上海房市瘋了！分析中國「降準」 效應

【新唐人亞太台 2016 年 03 月 03 日訊】最近上海市房地產交易中心，可說成了媒體關注話題，不過其實會這麼火熱，跟中國人行近期釋放流動性資金大有關係，目的除了庫存去化，也跟中長期結構調整有關。

位在上海的房地產交易中心，門口排起長長人龍，交易所內擠爆民眾，跟百貨公司沒兩樣。

上海市民：「買房的人更多了，上海的房價已經瘋了。」

銷售人員：「感覺都是搶的似的」

上海房市火熱，因為中國2月推出契稅營業稅雙降政策，央行於2月底一口氣調降存款準備率2碼(0.5%)，等同資金市場，釋放出多達6000-7000億元人民幣，流入股市和房地產市場。連同這次，中國自2015年以來，已經降準了六次！

台經院兩岸發展研究中心副主任 吳孟道：「去年年底他(習近平)說要做供給側改革，供給側改革其實需要這一些，不管是去庫存，不管是去這些所謂的產能，他其實某種層面也需要資金的支持。」

中國人民銀行行長 周小川(2016.2.26)：「要使(人民幣)價格呢，在均衡水平附近，這裡頭呢不僅包括外匯市場，也包括其他這個金融市場。」

G20大會上，人行行長周小川釋放不會放任人民幣走跌訊號，加上美國「默契一致」放緩升息腳步，相較過去人行一降準，全球股匯市跟著打噴嚏的情況，這次明顯較為平穩！也透露出國際間，早已提前反應中國經濟放緩現實。

但學者也直言，房地產的熱絡，或許只是降準的「副作用」，為的是讓經濟火車頭，不要太快崩跌，如何拿捏力道，又不讓泡沫太快破裂，也是問題。

台經院兩岸發展研究中心副主任 吳孟道：「它短期經濟一定不能垮，它經濟只要一垮，所有的這些我們剛剛提到的，包括像供給側改革，包括中長期的改革，它其實也會造成一些負面的一些傷害。這些錢沒辦法引導到這些實體經濟上面，變成它就只能流到這些所謂的金融資產上面，包括股市包括房地產。」

專家預期，中長期結構改革，至少還需要五到十年，如何運用資金，加快整體經濟結構轉型，挑戰依然不少。人行的降準降息，絕對不會是最後一次。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導