荷蘭3分之1社會住宅 台灣呢？不到0.1%

【新唐人亞太台 2016 年 05 月 18 日訊】「民主聚焦520」新聞專題，今天的主題來看到，台灣過高的房價，得不吃不喝15年才買得起，現在的情況，更嚴重，連房租也越來越貴，有專家就提出，應該比照國外先進國家，將居住需求視為人權，才能改善居住不正義的現況。接下來的520新聞專題，我們鎖定居住正義，為您深入探討。

介紹人員：「這是套房型，租金大概17900。」

房價居高不下，年輕人想以租代買，就算省吃儉用，負擔卻還是好重。

民眾：「外面房租，滿貴的。」

民眾：「台北工作，一半的薪水可能都在繳房租，所以其實負擔非常的重。」

要解決年輕人住房問題，勢必得從社會住宅做起。以去年2015數據來看：鄰近的韓國(5.1%)、日本(6.1%)社會住宅比率5%以上，法國17%、英國18%，荷蘭社會住宅比率更高達32%。台灣社會住宅比率為0.08%，為全球最低。住展雜誌企研室經理 何世昌：「其實台灣社會住宅比率是偏低的，我個人還是支持要興建社會住宅，而且要由政府的角色，扮演主導的角色」台灣居住正義協會理事長 黃益中：「歐洲各國他們把居住當作是人權，它是一個基本的住的權利，可是台灣不是這樣看，台灣把居住當作商品。」 德國為了保障基本居住人權，只要房屋開價超過基準價20％，地產商將遭受最高五萬歐元(190萬台幣)的鉅額罰款，如果超過50%，還可能面臨三年徒刑。

荷蘭則是全面管制社會住宅出租價格，月出租價格(681歐元)是全民平均年收入(37,876歐元)的1%，也不限制低收入戶才能入住，一般家庭都可以申請。專家認為，實務上，社會住宅的興建，其實也不致於影響房價。

住展雜誌企研室經理 何世昌：「從國外的經驗來看，社會住宅興建，只要管理的好，它並不會影響到房價，(西歐)它的社會住宅的社區，會引進所謂的社會福利措施，比如說就業就業輔導，或者是家庭育嬰服務。」台灣居住正義協會理事長 黃益中：「因為它是兩個不同的市場， 房地產市場蓋起來，是要給買得起的人，另外一部分，我剛剛講的，收入比較差的，年輕人，或是剛出社會的，或者是所謂的弱勢族群的話，你自然就由政府提供，所謂的社會住宅給他們，這兩個是分開的。」內政部統計，台灣2014年空屋多達141萬戶，空屋率超過10%，如何活化既有空屋轉為出租屋，或是加快社會住宅數量，才能從根本上解決問題，讓居住正義，不再只是一個選舉口號。

新唐人亞太電視 胡宗翰 沈唯同 台灣台北報導