萬達融創交易生變 中國金融市場風聲鶴唳

【新唐人亞太台 2017 年 07 月 20 日訊】再來關心中國。中國萬達出售旗下飯店與文旅項目交易案，昨天突然出現重大轉折。萬達原定和融創簽約的發布會突然生變。原先預計的買家融創中國，只買下文旅項目，酒店，則轉賣給半途殺出的 富力地產。收購價格也和之前公告的金額不同，有評論認為，這或許與當局監管升級有關。

《華爾街日報》先前曾取得文件顯示，中國監管機構曾與大型國有銀行高層碰面，建議停止向萬達海外項目提供貸款。7月19日，萬達原定 要和 融創中國 簽約交易的記者會突然生變，在聯合聲明中，萬達說它將以人民幣199億（29.5億美元）出售77家酒店給富力地產，融創中國 最後以人民幣438億元的價格，買下萬達13個旅遊項目的9成股權。評論認為，交易案一波三折，或許和北京當局的監管升級有關。

《今日點擊》評論員 石濤：「萬達今天在應對現實場面環境中，三百億的現金不夠，他需要6百億，才會以這樣的方式，才會以這樣的方式，把自己的財產抵押出去。(想要)換回六百多億現金。那在我眼睛裡還是那句話，十九大前，習近平王岐山，有他自己的目標。在市場上無論誰，它都會毫不留情，直接下手。」

有分析認為，銀監會對萬達的禁貸令，是為了打擊資本外流。習近平最近在北京召集一次金融改革會議，要求對持續增長的企業債務進行限制。銀監會6月中旬也要求各家銀行，排查包括萬達在內的數家企業境外投資借款情況 及風險分析，排查的對象，大多是近年來海外投資比較凶猛、承受信貸餘額比較大的民營企業集團。

北京東方艾格農業分析師 馬文峰：「因為它的資金來源都是靠從政府貸款，它不是從海外的融資，你要是從海外融資，你用的不是國內的資金，而是你的自有資金，那可以做。但你現在用的是我們國內急需的資金，它把這些資金轉到海外搞房地產投資，從整個國家戰略上，從企業戰略上，從整個社會利益角度上來說，這種投資是划不來的。所以我們早應該清查這種投資。」

萬達融創的交易案，不僅殺出新買家，中國媒體報導，當天記者會延後了1個半小時，最後竟是收購方一家變兩家、收購價格也和先前發表的聲明內容有所出入。當天，萬達董事長王健林 和 融創董事長孫宏斌 高調表示，這次交易 讓萬達不再需要向融創提供貸款，還強調「會控制好負債率，管理好資金流」。種種不尋常的「表態」，北京當局出重手整頓金融市場，意圖徹底改變中國以往依賴便宜資金的經濟成長模式，已經啟動。

新唐人亞太電視 張明筑 綜合報導