「貸」留子孫？銀行推出40年房貸

【新唐人亞太台 2017 年 08 月 13 日訊】房地產景氣低迷，有銀行因此推出40年房貸，包括合庫、星展、永豐等3家銀行，針對首購族，推出這樣的房貸專案，雖然每月負擔可以減輕，但許多民眾都說，時間這麼長，是要留房貸給小孩嗎？

房仲 吳礎辰：「這個房子大概一千(萬)出頭，然後有一個自己的獨立空間，有一個小書房。」

7坪左右的樓中樓套房，坪數小，但客廳、廚房、臥室一應俱全。不少年輕人、首購族買房子，手上沒什麼存款，只能從小套房下手。但最近許多銀行搶房貸業務，推出40年低利率房貸，讓民眾很驚訝！

民眾：「還好耶，這樣子通常應該不是只有我自己揹(房貸)吧，感覺好像之後我的小孩也會繼續幫我揹下去的感覺。」

民眾：「我覺得40年真的太久了，因為等我還到就算週轉完，我結束，我沒有負債，都是60多歲了。」

PTT網友也抱怨連連，要是35歲買房，等於75歲才還的完，一生都變成房奴。實際算一算，以最低利率1.58%，總價1000萬的房子、貸款80%來算，貸款20年，每個月要繳38898元，貸款延長到40年，每個月就繳22495元。總計20年利息，前者繳133萬，但後者要繳超過279萬，利息相差超過1倍。

房仲 吳礎辰：「一般在首購族群，以我們來看的話，比較多是在1000～1500萬這個區間，如果是用40年的低利貸款的話，不見得我就一定要繳40年，但是我繳了10年，我的經濟狀況能力夠，我10年可以把它還完，那也是沒有問題。」

目前包括合庫、星展和永豐等都推出40年房貸，利率從1.58%起跳，最高可以貸款90%。銀行鼓勵年輕人買房，但不想多付1倍利息，建議有能力就多還款，別讓40年房貸，成為購屋者的緊箍咒！

新唐人亞太電視 綜合報導