美升息對陸影響有限？專家：房控假維穩

【新唐人亞太台 2018 年 06 月 22 日訊】美聯儲今年第二次加息的第二天----6月14號，中共統計局在發佈5月份經濟統計數據時稱，5月份國民經濟持續穩中向好。同一天，統計局新聞發言人毛盛勇表示，美聯儲加息對中國經濟的短期影響有限。

大陸金融分析師 任中道：「實際綜合來看是有影響的，不是沒有。從這個經濟數據來看，它的經濟還是處在下行狀態，尤其5月份的社會融資已經22個月新低了，甚至大幅在下降，社會融資指的是實體經濟從金融系統在一定時期獲得的資金，那麼就看出來，主要顯示這些實體經濟並不好，不能再進一步的經營或者去發展。」

去年美聯儲加息兩次後，大陸業界就分析說，隨著美聯儲加息，中共也會收籠貨幣，必然導致房貸利率上升，影響房市。

今年3月美聯儲再次加息, 但是，在中共統計局公布的數據中，5月份中國房市從銷售面積、銷售價格、土地購置面積等等都有些增加,  與業界共識相反。

大陸財經媒體也報導說，在5月份城鎮固定資產投資增速創記錄新低、社會消費品零售總額增速創15年最低、工業增加值回落的「肅殺」氛圍中，唯獨房地產市場卻一枝獨秀。

中共如何能維持房地產的逆向上升?  其中隱藏著怎樣的貓膩?

大陸金融學者 何軍樵：「中央政府也是說了要慢慢的去刺破（房市泡沫），但是形勢比人強，未必給你時間慢慢去刺破，超發貨幣這麼嚴重，如果房地產要貶值的話，要破的話，那就一瀉千里，我相信中央政府想盡一切辦法一定要保住，不會讓它馬上破，但是未必能扛得住啊。」

大陸金融分析師任中道認為，中共正是用房市調控的方法，在製造經濟短期沒有受到美國前幾次加息影響的假象。

大陸金融分析師 任中道：「中國的樓市採取的方式是把流動性鎖死了，所謂鎖死就是限售，買了不准賣，3年5年不准賣，無論這個房子再值錢它賣不出去，就沒有流動性，因此他不斷的劃一個圈來鎖死一個地方，這樣來保證它的金融系統的所謂的穩定。」

任中道認為，中共採取這種限售的辦法，雖然掩蓋了經濟衰竭的真相，而其中所設的陷阱，卻牢牢的困住了中國民眾。

大陸金融分析師 任中道：「中共採取了兩個步驟，第一步驟把一線等大城市的流動性已經鎖死，然後留缺口讓資金流向2、3線或4線城市，到現在來看一線城市的房價看似穩定，但是3、4線城市開始猛漲，另外一個，地方政府進行貨幣化的安置，拆遷之後把這些資金給老百姓去買房，然後老百姓為此負債，因為很少是全款，還是需要房貸。那它下一步是關鍵的一點，下一步它要把這個地方的流動性就要鎖死了，3、4線城市也要實行這些所謂的調控政策。」

任中道認為，不管中共在房地產上怎樣動手腳，都只能推遲泡沫的破裂。

大陸金融分析師 任中道：「這樣的方式就是一種壓制，一旦放鬆反彈更厲害，所以別看它過去10年數百個調控政策，但是房價還是在上漲。但是你想，如果哪裡出了問題就鎖死哪個地方，最後呢就沒有地方可鎖了，就全都死了，最後就是全都沒有出路了。」

大陸經濟學者張平撰文說，大陸一二線城市用限購、限貸、限售政策，封閉了市場，暫時不會發生系統金融問題，但是伴隨著美聯儲加息，流向房地產的資金必然減少，對這些動輒幾百甚至上千萬的高房價來說，如果沒有大量流動性的支撐，究竟能夠維持多久，真是一個問號。

新唐人記者 劉惠 李智遠 採訪報導