「危險老屋重建」條件放寬 提高8%容積獎勵

【新唐人亞太台 2018 年 09 月 12 日訊】內政部推出房屋實價登錄3年，發現去年房屋買賣70%，都集中在6都，而土地買賣熱點則是在桃園中壢等地。此外，為了加速危險老屋重建的腳步，內政部也修改申請辦法，凡是房屋危險程度落在45分以上的建築，都可以申請補助，並提高8%的容積獎勵，預計將有3千多件的申請案件受惠。

這棟位在台北國父紀念館對面的氣派建築，原本是921危樓，但透過政府的老屋重建計畫，從危樓變豪宅，堪稱重建最佳案例！就怕近年頻傳的地震讓民眾受到災害，內政部鬆綁「危險老屋重建」申請條件，保障人民財產安全。

營建署主秘 王東永：「整個環太平洋帶，它其實現在的一些危險的地震災害的警訊，災害的警訊，一再的在發生，那我們把這樣的分數降到45分以後，這一段區域的戶數，他仍然就可以提出來，有這些獎勵，包括這些補助的狀況。」

為加速「危險老屋重建」腳步，內政部大幅減化申請手續，只要公寓大廈提出所有權人的會議紀錄、使用執照影本，就可以申請耐震度能力評估與補助。而直接重建的危險標準也從60分放寬到45分，並提供8%的容積獎勵，300萬元的信貸額度，希望幫助老屋重建。預估條件放寬後，將會有3037件的申請案受惠。

營建署主秘 王東永：「政府幫你做信用保證，所以你可以有300萬元額度，去跟銀行借款，這個貸款利率有沒有可能再做適度的微調，再做降低，這部分我會再繼續做努力。」

除了協助老屋重建有新方案，內政部實施3年的房屋實價登錄也發現，去年（2017年）70%以上的房屋交易，都集中在6都，而土地交易熱點則集中在桃園、台中，實價登錄的措施，也讓交易透明化，讓買賣雙方都有依循的標準。

新唐人亞太電視 綜合報導