東區租金風波再掀關店潮 連鎖咖啡店3月收攤

【新唐人亞太台 2019 年 03 月 21 日訊】東區高租金又壓垮知名店面，這回是位在光復南路和仁愛路口的西雅圖咖啡廳，地段好、又是黃金三角窗，但只營業了四年就宣布收攤，房仲分析，除了租金昂貴之外，近年來連鎖咖啡店興起，西雅圖週轉率低，又沒有周邊商品，導致營收下滑，撐不下去。

貼著大大的招租公告，店內座位、裝潢已經撤光，店門口還有店員手寫的字條，寫下西雅圖仁愛光復店3月份結束營業，感謝這些日子大家的支持，並附上笑臉，又有店面收攤，但對附近居民來說，似乎不意外。

民眾：「我是每週都會從這邊經過，人沒有很多。」

民眾：「沒有網美介紹特別的蛋糕，還是什麼的，好像讓人感覺只有咖啡，所以我也只走進去過一次而已。」

民眾：「可能也是店租吧，店租太貴了。」

西雅圖仁愛光復店，2015年風光開幕，一樓加地下室共65坪，月租金約36萬，鄰近國父紀念館又是黃金三角窗，地段非常好，但經營4年，敵不過高租金決定歇業，也是繼永福樓、頂呱呱、SWATCH和FOREVER21後，又一家店面撐不住高租金，黯然收場。

房仲 郎美囡：「(咖啡廳)低單價但店面比較小，基本上客人不太會坐在裡面，單價比較偏高，另外一方面它也有一些周邊商品，(西雅圖)中價位在高低單價夾殺下，困境會比較艱難一些，我們評估主要是因為營收下降的關係。」

房仲分析，商品價格高加上翻桌率低，自然營收不理想，東區房租只漲不降的情況下，想要永續經營，除了產品特色外，走單價低，24小時營業，提高翻桌率的港式餐廳，或許代表了東區的生存法則。

新唐人亞太電視 綜合報導