駁京華城「左手換右手」顏炳立看2020：春暖花開

【新唐人亞太台 2019 年 10 月 02 日訊】不動產市場最近相當火熱，不光南港指標案件，台北市京華城也創下歷史總價紀錄，戴德梁行總經理顏炳立表示，建商明顯今年在積極準備土地，就是看準未來幾年政策利多，明年房地產市場有望「春暖花開」。

台北市指標大案，京華城三度流標，最後劇情超展開，由威京集團搶下，商仲業者顏炳立形容，同時其實有3到4家大型建商競標，互相都在猜底價，劇情比想像更精彩，不是外界說的左手換右手。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「應該講說這是商場的爾虞我詐，因為這個不是說，你要去左右這個案子是要說你可掌控，左手換右手，但是這種標案是你控制不了，因為你是要跟人對賭你知道嗎？他(沈慶京)也在思考，假設今天我沒有拿到我不是可惜嗎？降價你心有不甘捨不得的話你就自己出來買啊。」

威京老董沈慶京，最後一刻決定出手，土地交易今年超級火熱，京華城土地標案，再加上南港世界明珠案，一個月內兩件大案，讓2019年累計前三季土地交易金額，達到2,318億元，創下歷史新高紀錄。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「我統計過說，你假如標了土地，你放了五年到六年，你的地的漲幅最起碼是50%，所以這個為什麼這個建商大舉的幾乎都，你看那個分析，百分之七八成以上全部都是建商買的貨。」

顏炳立2016年喊出房市緩跌4年，如今經過3年盤整，明年住宅雖然依舊拼價廝殺，但整體房市「春暖花開」，今年可望真的落底。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「這個是一個好事情，代表建商口袋有錢，擁有麵粉(土地)，然後再等待春暖花開，等到2020年大致底定，反正最壞情況已經過了，所以我覺得明年會比今年更好這是應該跑不掉的。」

2019年房屋買賣移轉棟數，業者估計達28.5萬棟，明年一旦房市回溫，可望上看34到35萬棟，對2020年房市抱持樂觀態度

新唐人亞太電視 池千里 沈唯同 台灣 台北報導