打炒房「實價登錄2.0」仲介公會：明年交易量必衰減

【新唐人亞太台 2020 年 12 月 10 日訊】政府各部會打炒房政策一波接一波，內政部周四 (10)通過實價登錄2.0修法，未來立法院通過後，要求進行正完整資訊揭露，而台北市不動產仲介公會表示，政府目前打炒房政策尚屬溫和，對剛性自住需求者影響不大，但明年不動產交易量難免受波及，包括價、量都會向下縮減。

行政院宣示打炒房，這回財經部會通通出手，周四通過實價登錄2.0 三法，要求完整揭露門牌或地號、預售屋全面納管，增加主管機關查核權、不改正，更是加重處罰。

內政部次長 花敬群：「我們對於預售屋，預售屋的申報不實，並不是說只罰3到15萬，而是按戶不實，按戶開罰，如果你這個一批50戶，都申報不實，那每一戶罰3-15萬。」

政府一連串組合拳「打炒房」，台北市不動產仲介公會認為，打房多少會影響到房市交易量，2020年買賣移轉棟數預估32萬1459棟，但明年房市交易量必定衰減，可能回落到30萬上下。

台北市不動產仲介公會主委 張欣民：「(政府)應該還是要注意，打真正的那一些在炒房的人，而不是打到首購族或是說換屋族。」

台北市不動產仲介公會理事長 黃文雄：「如果投資股票大家都給他鼓掌覺得他很棒，投資不動產就說他投資客，本來就有一點微量的放大，可是因為這樣子的狀況，價格、量體會微微的縮減，我覺得它(央行)應該適時的調整。」

仲介公會建議政府後續打房政策，務必滾動檢討，就怕矯枉過正，打過頭反而不利產業。不過目前來看包括央行政策尚屬溫和，對自住剛性需求者反而是正面。

台北市不動產仲介公會副理事長 鄭雅能：「如果它現階段漲的比較過頭一點的，比較不合理的，一定會回檔，如果說是在蛋黃區，或是所謂生活機能好，就講我們內湖好了，這個區塊應該降下來的機會不大。」

公會說今年房市是「北熱、中溫、南冷」，預料打炒房政策影響，明年在超低利環境，更適合自住者進場購屋。

新唐人亞太電視 李勁 沈唯同 台灣台北報導