政院推房地合一稅修法 五年內賣屋課35%-45%

【新唐人亞太台 2021 年 03 月 11 日訊】政策焦點來看到，政府為了抑制高房價，行政院11日通過「房地合一稅2.0」相關修法草案，針對短期持有的定義，從2年拉長到5年，營利事業也要納入課稅。不過外界聚焦的「囤房稅」，則是暫緩推行。

台灣房價居高不下，引發不少民怨，行政院院會通過「房地合一稅2.0」《所得稅法》部分條文修正草案，修改「短期持有」定義，將現行持有1年賣出課稅45%的規定，改為無論個人，或營利事業的法人，持有2年內賣出就課徵稅率45%，此外超過2年至5年的稅率則為35%，換言之，持有房屋五年內轉手就得面臨高稅率。

財政部長 蘇建榮：「我們希望透過這樣一個，所謂短期交易稅率的期間的延長，還有適用的稅率相對會比較高的一個情況下，希望能夠抑制目前蠢蠢欲動的房價。針對那些比較短期的炒作的部分，來做一個打擊。」

一般的自住買賣民眾、建商以及與建商合建、非自願因素出售房屋，都不會受到修法影響，至於以往較為灰色地帶的預售屋，還有公司利用股權買賣炒作房屋，也都要納管。不過立委提出「囤房稅」提案，政院態度則是大轉彎，認為囤房稅定義相當複雜困難，民眾可能有繼承，祖宅等因素，並不是投資囤房，貿然推行，更可能殃及無辜。

財政部長 蘇建榮：「我們考慮的結果，基本上我們暫時不推動這個「囤房稅」，根據韓國、美國實施的結果，房屋稅提高了以後，最後的效應，是反映在房租上面。」

行政院政務委員暨發言人 羅秉成：「它確實有可能產生轉嫁效應。那我們試算一下，曾經試算過，如果是超過四戶以上用這個標準，現在可能受到影響的承租戶有78萬戶之多，這個就是所謂殃及無辜。」

囤房稅尚未有共識，因此暫緩推行，也擔心重蹈南韓覆轍。所得稅法部分修正草案，將送至立法院審議。至於何時上路？以及是否溯及既往？將由行政院方面徵詢意見後，再做決定。

新唐人亞太電視 沈唯同 綜合報導