今年六都土地現值皆上升 新北調漲3.5％奪冠

六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據，六都皆呈上漲趨勢，其中，新北巿超車去年冠軍桃園，成長3.5％奪得第1。示意圖（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2022 年 01 月 11 日訊】全台各縣市地政局公布2022年度公告土地現值，皆呈上漲趨勢，平均調漲2.5%；六都調幅高於全台均值，平均漲幅約2.73%，創6年來新高紀錄，其中，新北巿超車去年冠軍桃園，成長3.5％奪得第1，台北巿以3.41％取得亞軍，台南以3.01％拿下第3名。

分析表示，這次新公告的土地現值由新北巿拿下冠軍，原因主要是反映房價上漲，用房價去拆算的土地價格，其實，這次調升幅度還算溫和，預料今年底地價可能會再調升。

六都平均調漲幅度當中，台中市的調幅全台最小，上漲1.89%，主要是因只有北屯區的數個新興開發區段，平均公告現值漲幅達10.8％外，其餘行政區的土地公告現值多為持平或僅微幅上揚，整體調幅僅約0.04至1.36％之間，故漲幅在六都當中相對平緩。

至於六都地王，六都地政局公告土地現值，各都地王共通點是，城市軸線逐漸由舊區移往新區，若以蟬聯年度來看，以桃園、台中地王同樣連莊16年最久，屬長老級地王，其次為新北則達13年。

另有專家認為，北北中等三都地王，全都位於較新的CBD重劃區，如台北101位於信義計畫區、板信雙子星在新板特區、西屯新光三越則在七期重劃區；這三處重劃區開發之初，有市政府進駐，打造成行政、商業新中心且成果豐碩。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導