北市商旅飯店掀改建潮 搶搭容積獎勵末班車

【新唐人亞太台 2022 年 02 月 17 日訊】歡迎收看今天的好樣Formosa。因為疫情影響，國際旅客來台衰退達99%，也讓不少旅店掀起一波改建潮，不只擁有32年歷史的西華飯店熄燈，申請危老重建，像是神旺和國賓大飯店，也都搭上容積獎勵上限達40%的改建末班車。兩年下來，台北市已有13間飯店旅店申請改建。

員工一字排開，感謝老顧客，擁有32年歷史的西華飯店，因疫情衝擊，業績下滑，乾脆申請危老改建獲准。從2020年以來，台北市已經有13間飯店旅店，看準容積獎勵上限40%申請改建，更有飯店業者選擇直接易主，或和建商合建或委建。

近年來觀光客數量，雪崩式崩跌，和高峰期相比衰退99%。業者考量收益，認為盛況不再，紛紛趁著危老重建，有容積獎勵提出申請，六福客棧、神旺大飯店、首都飯店小巨蛋館，申請改建獲准，其中改建面積最多達1453坪的國賓大飯店，也預計改建成2棟豪宅和一棟飯店，商務旅館改建潮此起彼落。

台北旅館商業同業公會理事長 韋建華：「旅館業短期是不可能再好的，但是它的副業，也就是說不動產這塊，是可以去蓋房蓋樓，趕快賣掉，可以賺到一大筆錢，但是如果旅館是承租，我們稱為觀光佃農，它就很慘了。」

房市專家 黃舒衛：「對於老的旅館，尤其是在舊商圈的旅館來講，也形成經營上的不利，我們看到越來越多改建，不管是變成豪宅，或者是用合建的方式，變成新的經營型態的案例，會越來越多。」

熬過疫情寒冬，就算是邊境重啟，能不能恢復往日榮景？還是未知數，身為海嘯第一排的飯店旅宿業，不得不思考新出路，尋求生機。

新唐人亞太電視 綜合報導