經濟惡化 高盛:香港房價未來四年恐下滑20%

根據彭博報導,高盛集團分析師表示,由於經濟惡化和利率上升打擊需求,未來四年香港房價將下跌約20%。示意圖。(圖/GettyImages)

【新唐人亞太台 2022 年 03 月 30 日訊】根據彭博報導,高盛集團分析師表示,由於經濟惡化和利率上升打擊需求,未來四年香港房價將下跌約20%。高盛經濟學家認為,第五波疫情重創香港這個國際金融重鎮,並將導致第1季經濟陷入萎縮。

高盛分析師古普瑞特・辛格・薩希(Gurpreet Singh Sahi)等人在報告中表示,從2022年到2025年,住宅房地產價格每年將下降5%。高盛原本預測今年房價將持平,接著2023年和2024年下滑5%,2025年再度回穩。

高盛認為,社交距離規定,加上失業率、借貸成本上升,將抑制需求,進而導致房價走低。高盛預估抵押貸款利率將從目前的約1.5%增加一倍以上,到2024年抵押貸款利率將會接近4%。

根據中原地產的數據顯示,過去數月香港房價持續下跌,自今年來房價已下跌逾3%,下探至12個月以來最低水準。戴德梁行香港研究部主管陳健珩表示,在缺乏新案帶動下,香港住宅成交量自1月4,275筆後出現下降趨勢,預料3月成交量會進一步降至約2,000筆。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導

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