升息效應漸顯 3月新增房貸利率1.378%攀近2年新高

升息效應漸顯 3月新增房貸利率1.378%攀近2年新高

【新唐人亞太台 2022 年 04 月 22 日訊】央行升息效應逐漸顯現,中央銀行今天公布3月五大銀行新承做房貸平均利率為1.378%,不只連續4個月上升,更攀至近2年新高;央行官員表示,4月房貸利率反映升息的幅度會更明顯。

央行統計,3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.293%,較2月上升0.126個百分點,主因是部分銀行承做利率較高的企業貸款案,使週轉金貸款利率上升,加上央行升息效應所致。

進一步觀察外界最關注的新承做房貸,3月五大銀行新承做房貸金額仍爆出大量,衝上新台幣734.88億元,月增325.45億元。

央行經研處副處長蔡惠美解釋,2月因農曆過年的因素影響,只有15個工作天,3月則有23個工作天,足足多了8天;除此之外,部分交屋潮或是核貸進度遞延到3月,因此3月整批分戶貸款也有增加。

不過蔡惠美坦言,營建成本高檔導致房價居高,這也使購屋貸款金額落在偏高的水位上;她並提到,因應房市329檔期,建商配合新推案計畫、動撥土建融,則推升3月五大銀行新承做資本支出貸款增加。

而央行3月理監事會議決議自3月18日起升息1碼,使得房貸利率延續升勢,3月五大銀行新承做房貸利率連4升,月增0.011個百分點、升至1.378%,為2020年5月以來的高點。

蔡惠美補充,央行3月下旬才升息,不過指數型房貸的指標利率多是4月才調升,因此3月調幅相對較小,4月應會繼續反映升息效應。

(新聞來源:中央社)

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