統一買下商場持分 誠品信義續租難？吳旻潔4聲明力挽

誠品董事長 吳旻潔。(新唐人資料畫面)

【新唐人亞太台 2022 年 06 月 08 日訊】信義誠品能否存續，外界高度關注。統一集團今天（8日）召開臨時董事會，雖然沒有把續約案納入討論議程，但統一今天（8日）公告，將向另外兩大業主環泥建設及坤慶國際，買下統一國際大樓商場地下2層至6樓的商場持分。等於掌握商場全部持分，為接手商場經營埋下伏筆，也增加信義誠品明年底熄燈可能性。

根據統一臨時董事會結果，經董事會通過向環泥建設及坤慶國際取得統一國際大樓商場持分，總面積約3177.4坪，地下停車位面積約941.8坪，共22.9861%持分。統一指出，交易總價金約為新台幣58.96億元（含相應土地持分）。

統一同步公告處分，統一國際大樓三個辦公樓層與30個停車位，交易對象為環泥建設及坤慶國際公司；據統計，三個樓層建物面積約1994.4坪，加計30個停車位約472.65坪，交易總價金約34.9億元（含相應土地持分）。

對此，誠品生活晚間發書面聲明表示，截至目前為止，尚未收到房東代表人統一企業任何正式回應。為爭取續約，誠品生活再次強調願以公開透明的方式進行租賃條件比較，謹請統一等上市公司給予誠品生活一個公平考試的機會。

針對誠品信義店的租約條件，誠品生活指出，2020年10月統一發函各家房東公司，在誠品生活已先提出保證營業額50億抽成9%、加計停車場合計4.7 億(後來增加至 4.8 億) 的條件下，統一卻提案其關係企業以保證營業額 30 億抽成 8%、未計停車場租金合計 2.4 億承租信義店現址。統一關係企業相較誠品生活所提續租條件，十年內將使所有房東固定租金短少達24億元。

誠品生活也提出4點說明：

1、  誠品信義店房東組成中，有四家皆為上市公司（統一企業、統一超商、台南紡織、太子建設），租賃合作緣分雖無法強求，結果盼盡可能照顧多方面有形及無形權益，過程與法理上則應符合上市公司之公司治理與股東權益。

2、  誠品信義店每年人流量1,200萬人次、合作中外文出版社4,500家、合作品牌專櫃數百家。房東續約與否之通知時間，應本於情勢變更與誠信原則為之，此事對於所有顧客與經營者意義重大，才得有時間準備因應，如今眾所關注原因即為此。

3、  誠品生活兩年前已著手進行多重推演與準備，若信義店續租爭取未果，目前在信義計畫區雖無同等量體之備案，但有其他選項方案，並將以未來二年內已簽約之北中南三家大型新展店傳承增益。

4、  信義店取得成本高昂，以致統一關係企業自身亦僅願意以誠品生活固定租金之半價承租，本公司期許保留誠品信義店獨特的文化場域價值，是誠品信義店持續熱情積極爭取續租之主因，爾後續約與否，對誠品生活財務與營運不會構成重大影響。

誠品生活再次強調，願以公開透明的方式進行租賃條件比較，謹請統一等上市公司願意正視並維護廣大股東權益，願意再次考慮全球最大繁體中文書店存在之社會效益，給予誠品生活一個公平考試的機會，這是誠品生活對於上述廣大顧客、出版社與品牌廠商所有合作夥伴應努力盡到的責任，敬請統一企業、統一超商、台南紡織、太子建設四家房東公司予以考慮。

另外，位於台北車站K區的誠品生活站前店，原定租約到2025年，如今以疫情影響營收為由，打算和房東北市府提前解約，希望市府歸還履約保證金約3304萬元。台北市場處表示，誠品依照合約提出解約，並提出退還履約保證金的訴求，目前正在調解委員會調解中。

新唐人亞太電視 李晶晶 台灣台北報導