學者警告 中國房市已開始崩潰

【新唐人2010年7月12日訊】有學者警告，中國房地產市場已經開始「崩潰」，並且將衝擊到全中國的銀行體系。消息一出，上週滬股應聲下挫，創下一年多來單周最大跌幅，反映出投資人對中國經濟前景感到憂慮。

今年以來中共當局為了打擊房市過熱現象，接連拋出一連串緊縮信用措施，比如要求銀行提列更多準備金，讓今年大陸銀行信用成長銳減 22%，降到 7.5 兆元人民幣。中國不動產銷售量因此大跌，五月房地產銷售比四月下降 25%，但價格仍比去年上升12.4%。

哈佛大學經濟學教授，也是前國際貨幣基金組織 (IMF) 首席經濟學家羅格夫 (Kenneth Rogoff) 本月六號在接受《彭博社》專訪時警告，中共目前的打房措施只會造成房地產市場交易低迷和物價上漲，無法解決問題。中國房地產市場已經開始「崩潰」，而這可能會使全中國的銀行體系陷入危機。

德國《明鏡》週刊也指出，中國地方政府是造成房市過熱的主要推手，因為土地及房地產銷售利潤已成為地方財政的主要收入，加上各地競爭喊價，造成房價飆升，完全脫離現實。雖然中共強力打房，但是到今年四月為止，房地產投資額仍比去年上升36.2%，而銀行的瘋狂放貸也沒有停止，今年四月的房貸投放額就比去年同期增長了24.1%。

事實上，中國銀行監管會今年六月十五號在2009年報裡已經警告，大陸銀行大肆放貸給房地產項目，這一類的不良貸款已成為中國銀行業的最大風險之一。

雖然北京天則經濟研究所的現任理事長茅於軾認為，中國銀行界去年才剛向市場注入一萬多億歐元的貸款，房市泡沫化危機應該不會這麼快爆發。不過他也估計，中國在未來一、二年內必然會出現房市危機。

新唐人記者曾耀賢、唐風綜合報導。