【禁聞】樓市慘澹 中介業出現關門潮

【新唐人2010年8月18日訊】自從中共國務院出臺10項調控房地產措施後，大陸一、二線城市房市出現了調整，新建和二手商品房交易量大幅回落。上海仲介門店已經有四分之一關門了。分析人士預測，今年第三、四季度仲介“關門潮”將會比2008年的時候更為慘烈。

大陸今年4月出臺的樓市調控，令上海樓市比2008金融海嘯後更加的冷清，一線城市的地產仲介也開始重新洗牌。6月份上海有數千家房地產仲介門市甚至出現了“零成交”，一些仲介龍頭企業不得不重新制定策略，轉往二線城市發展。

21世紀不動產分析師黃河滔舉證說，以新政出臺為分界線，把交易活躍的3、4月份以及行情低迷的5、6月份成交仲介對比，發現新政出臺後有成交的仲介門店減少了23%。

為甚麼今年關門潮會比2008年更為慘烈？

2008年，隨著樓市調控和金融危機的影響，讓上海的仲介門店數量萎縮到10000家左右。雖然2009年市場行情回暖，上海的仲介門店數量又再次達到了20000家。但今年的成交量相較於2008年卻更低了。

中原物業顧問有限公司研究諮詢總監宋會雍說，2008年的關門潮在市場冷淡將近6個月的時間出現，今年市場冷清不過3個月的時間，已經有一定規模的關門潮出現。

仲介行業因此被稱為“開關行業”，就是“開了關，關了開”。

英國《金融時報》中文網專欄作家葉檀在她的評論文章中提到，「任何瘋狂都不可能持久」。她舉成都為例，60年前，成都中心城區只有18平方公里。而今天，成都中心城區建成區已超過400平方公里，為了提升土地價值，地方政府往往採取行政中心搬到新區、將軌道交通建到新區、對新區的某些企業實行稅收優惠，無所不用其極。

她指出，十年的房地產市場化造就了龐大的房地產既得利益階層。然而，一個夾雜著權力和專制、壟斷和獨裁的市場，是一個不成熟的市場。在經濟總量迅速膨脹的同時，犧牲了無數下層勞動者的利益。

「有土斯有財」是中國人的傳統觀念，但隨著社會的發展，房地產似乎已經無關多數人的民生，有網民認為，這只是少數有錢人的炒作和遊戲。也有網民說，當前的房地產已經變成了社會潛在的大動亂的根源了。

新唐人記者李庭 薛莉綜合報導