溫哥華房市泡沫爭論 專家解讀

【新唐人2010年9月2日訊】關於加拿大房市面臨泡沫危機的報告發佈以後，引起了民眾的廣泛關注，尤其是在房價領先全國的溫哥華。本臺記者採訪了卑詩大學的房地產市場專家，請他談一談對目前房市的看法。

蘇祖瑞看過了加拿大另類政策中心的房市報告，他認為，是否有泡沫不能單純憑房價來判斷。

卑詩大學城市經濟和房地產中心主任蘇祖瑞：“人們進行炒作，買了轉手又賣，徹夜排隊去買房子，人們處於興奮狀態，這是有泡沫的表現。現在，即使是過去的兩年，我們都沒有這種現象。”

對於報告中提到的利率上升會造成房市崩盤，蘇祖瑞認為沒有這麼嚴重。

卑詩大學城市經濟和房地產中心主任蘇祖瑞：“如果利率提高很多的話，房價會下降，這是肯定的，但即使沒有現在的高房價，也會是這樣的情況。”

雖然沒有泡沫，但蘇祖瑞建議買房投資的民眾謹慎出手，因為房價不會像前幾年那樣竄升，而如果買房自用的話，則沒有比要為房價走勢而大傷腦筋。

卑詩大學城市經濟和房地產中心主任蘇祖瑞：“如果你買房子是自用的話，應該這樣考慮，這是個我希望居住的地方，我把它買下來，按時付貸款，房子可能會升值，但是我會通過付貸款的方式使房子的淨值增加。”

蘇祖瑞還建議民眾買房時做好利率升高的準備，為每月還貸款留好空間。

新唐人記者李雲翔溫哥華報導。