【禁聞】開售加價 預定戶控開發商欺詐

【新唐人2010年12月9日訊】大陸房價漲不停，已經超出一般家庭收入合理承受的範圍。最近，雲南昆明市一處樓盤無預警的公布加價，引起去年就付了訂金的買家強烈不滿，上千名買家於是聚集在售樓處，拉橫幅、丟雞蛋。他們認為，開發商涉嫌欺詐，而且明顯是非法集資，痛批政府監管失職。

由雲南倫華房地產有限公司開發的天驕北麓專案售樓處，上週六受到一千多名預訂的買家包圍抗議。現場掛起了「雲南倫華騙錢蓋房，幾萬百姓蒙冤被騙」的大橫幅，滿地雞蛋、番茄和石頭，大批身穿綠色制服、頭戴鋼盔的保安追打著抗議者，現場一片混亂。

倫華公司2009年打著「讓所有人買得起的房子」的宣傳口號，開始接受團購預定，當時宣傳的專案房以3600-4600元一平米定價，並且承諾，正式開盤時提價，團購房價格不變，上萬的團購者繳納了3到30萬不等的意向金。

不料，12月1號，開發商公布的樓盤售價卻漲到了5900-8060元一平方米，公布的團購價為6800元一平米。開發商同時也表示，不想買房的將無息返還意向金。並且透露天驕北麓是今年11月26號才取得預售許可證。也就是說之前的預定是無效的。

預定的房主們認為，目前只是返還意向金的話，等於是提供給開發商數億元的無息借款，簡直就是非法集資，而且這讓買家錯失了一年前低價購買其他房產的機會。

一名昆明的房地產仲介業內人士向《自由亞洲電臺》說：「開發商定價系統是內部操作，團購、內部單位訂購那種，只是促銷行為，到時候，開發商會找出各種理由。現在房改政策改了這麼多，中國人有的是辦法，你知道不。」

大陸媒體《證券日報》8號報導表示，2009年和今年年初，中國大陸各地「地王」相繼出現。在房市不斷創造拿地總價和樓面價格的最高記錄，以及「量升價不跌」的情形下，11月下旬開始，開發商們已經按捺不住拿地熱情，而出現一日三地同時誕生新「地王」的情況。

12月7號，社科院也發佈了2011年《經濟藍皮書》，認為如果房地產調控放鬆，明年房價將會出現報復性反彈，價格可能出現20%-25%的漲幅。那麼，大陸一般民眾明年想要買房恐怕又會更加困難了。

新唐人記者李庭、蕭宇綜合報導。