【禁聞】房租攀升 租賃新法 包夾京蟻族

【新唐人2010年12月28日訊】北京的房租節節攀升，今年以來漲幅更大。近期，中共當局針對《商品房屋租賃管理辦法》有了新規定，對於分割房屋出租的行為將處以罰款。這對於外來中低收入的蟻族們，未來恐怕要更加吃苦耐勞囉。

小段在畢業之後到北京從事技術工做，剛開始薪資1千元人民幣，租房就要5-6百，他咬著牙撐了過來。5年來隨著工作經驗的增長，薪資漲到了3千元，不過他和朋友合租了2年的房子也已經漲了3次。

小段：「在南三環那邊不算市區快到四環了，那邊房子2千多一點兒就2家合租2個居室。剛開始來的時候工資低房價也低，後來隨著這個工作經驗增加工資上來、房價也上來了。」

藝術工作者吳幼明在07年從湖北移居北京，據他的了解，在郊區通州宋莊鎮有很多藝術家的工作室出租。當時一平方米一天租金3毛錢人民幣，現在要6毛錢了。他租的2室一廳現在也幾乎漲了一倍。

吳幼明：「我住的那個地方是北京的最郊區，07年去的時候租的是一個70多平米的房，連院子就一百多平米。那個時候租金很便宜一年4千人民幣，後來我搬出來之後那個房價就漲成了5千1年，然後今年它就變成了7千5。」

國務院發展研究中心一位不願透露姓名的經濟專家表示，北京今年的房租上漲比例比房價漲幅高，三環以內房租比三環以外漲幅要大。

經濟專家：「個人出租房，這一塊樓房它上升了150％、平房上升的幅度是100％。三環以外平均數字大概上升到60％以上。」

北京不斷上漲的房租已成為外地中低收入「蟻族」的一大壓力，一旦工作不順利再加上房租上漲，就只好返鄉發展。

據《紐約時報》合約攝影師杜斌介紹，目前北京中階收入的白領工作者，每月薪資在3千到5千元人民幣，扣掉房租所剩的生活費並不多。

杜斌：「我認識的一些姑娘們她們一般都是合租，一個人每個月可能就是4-5百塊錢的樣子，她們的薪水也到不了2千塊錢。經常聽見她們私下在聊，說：啊！我沒錢花了，但是像這樣收入很低的人特別多啊。」

最近，由住房城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規定：明年2月1號起，出租住房應以原設計的房間為最小出租單位，對於分割房屋出租的行為，最高可處以3萬元人民幣罰款。很多人擔心，一旦規定開始實施，「群租」現象的消失，進而可能導致房租再漲。屆時受到影響最大的可能還是這些「蟻族」。

國務院經濟專家分析，明年的房租仍將持續看漲。而2月1號就將開始實施新的租賃管理辦法。這樣的雙麵包夾，蟻族們將如何應付呢？

新唐人記者梁欣、李月採訪報導。