居住正義 台灣住房政策前瞻

【新唐人亞太台2011年4月13日訊】政府和社運團體都提出「居住正義」的目標，然而如何解決高房價根本問題，以及國外的社會住宅，在台灣究竟可不可行，繼續是我們的報導。

根據內政部的「買房痛苦指數」，台北市的高所得者買房，要不吃不喝11.5年，如果背房貸，收入近一半也拿來繳貸款，中低收入者，壓力更大。

無殼鍋牛聯盟發言人彭楊凱：「全世界數一數二的高房價，和全世界最低的出生率，這兩個事情，我們覺得是有關係的，父母那個世代還有一個奮鬥目標，說我只要認真工作幾年，我可以有買一個房子，可是現在房價動輒三四千萬，五六千萬，他就覺得他一開始進入這個，他應該可以放棄這個希望」

薪資漲幅遲遲趕不上房價漲幅，專家說，近年房仲業店數和僱員大幅成長，從03年開始，店數成長了2.8倍，買賣房屋移轉數卻只增加1.16倍，炒作投機明顯，政府有責任。

消基會房屋委員 林旺根：「一個房子四個月裡面被炒作四次，你即使有錢的人，你要買那個房子，也是非常辛苦。我們現在財政部廉政中心提供的房地產交易價格，它其實是遠遠落後到現在部分，可能是三個月前或六個月前，它其實是遠遠落後現在部份，可能是，我們仲介提供的資訊，在這樣情況下，我們政府在資訊揭露部分是不足的」

台灣除了需要房價透明化和有魄力的租賃政策，今年底將興建只租不賣的「社會住宅」，但鄰居買不買單成了問題。

社會住宅推動聯盟 發言人 呂秉怡：「刻版印象就是說，社會住宅來進駐的人，我們覺得基本上藉由好的混居，包括年輕人藝術家，還有內科上班的工程師，導入，大家進行混居，導入繁榮周邊社區的生活機能」「把ㄧ些公用設施，或是週邊的福利服務，社區營造，真的用心把它做好，讓有社會住宅的社區，後來發展結果，就是遠比沒有社會住宅的社區來得好」

專家說只要管理得當，國外經驗在台灣一樣可行。高房價已成為台灣十大民怨之首，如何讓居者有其屋，持續受矚目。

新唐人亞太電視　阜東　陳真　臺灣臺北報導