居住正義 台灣住房政策前瞻

【新唐人亞太台2011年4月13日訊】政府和社運團體都提出「居住正義」的目標,然而如何解決高房價根本問題,以及國外的社會住宅,在台灣究竟可不可行,繼續是我們的報導。

根據內政部的「買房痛苦指數」,台北市的高所得者買房,要不吃不喝11.5年,如果背房貸,收入近一半也拿來繳貸款,中低收入者,壓力更大。

無殼鍋牛聯盟發言人彭楊凱:「全世界數一數二的高房價,和全世界最低的出生率,這兩個事情,我們覺得是有關係的,父母那個世代還有一個奮鬥目標,說我只要認真工作幾年,我可以有買一個房子,可是現在房價動輒三四千萬,五六千萬,他就覺得他一開始進入這個,他應該可以放棄這個希望」

薪資漲幅遲遲趕不上房價漲幅,專家說,近年房仲業店數和僱員大幅成長,從03年開始,店數成長了2.8倍,買賣房屋移轉數卻只增加1.16倍,炒作投機明顯,政府有責任。

消基會房屋委員 林旺根:「一個房子四個月裡面被炒作四次,你即使有錢的人,你要買那個房子,也是非常辛苦。我們現在財政部廉政中心提供的房地產交易價格,它其實是遠遠落後到現在部分,可能是三個月前或六個月前,它其實是遠遠落後現在部份,可能是,我們仲介提供的資訊,在這樣情況下,我們政府在資訊揭露部分是不足的」

台灣除了需要房價透明化和有魄力的租賃政策,今年底將興建只租不賣的「社會住宅」,但鄰居買不買單成了問題。

社會住宅推動聯盟 發言人 呂秉怡:「刻版印象就是說,社會住宅來進駐的人,我們覺得基本上藉由好的混居,包括年輕人藝術家,還有內科上班的工程師,導入,大家進行混居,導入繁榮周邊社區的生活機能」「把ㄧ些公用設施,或是週邊的福利服務,社區營造,真的用心把它做好,讓有社會住宅的社區,後來發展結果,就是遠比沒有社會住宅的社區來得好」

專家說只要管理得當,國外經驗在台灣一樣可行。高房價已成為台灣十大民怨之首,如何讓居者有其屋,持續受矚目。

新唐人亞太電視 阜東 陳真 臺灣臺北報導

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