台積熊本二廠升級3奈米 引爆外資瘋搶日本房產

【新唐人亞太台 2026 年 02 月 06 日訊】隨著日本經濟復甦，加上指標科技大廠加碼投資，日本不動產，在去年已經成為國際資金駐足的焦點。2025年日本不動產投資額，達到超過6.5兆日圓、增加3成，刷新歷史新高。而台積電擴大熊本設廠，日本版的「科學園區」，帶動不動產市場行情熱度。

台積電董事長魏哲家，力挺日本首相高市早苗，熊本二廠擴大投資，2025年熊本縣住宅用地平均上漲 3.1%，工業用地大漲11.5%，周邊因應「台積人」長住，還有台灣建商太普高，砸下重金在當地興建酒店式公寓，台積設廠效應，甚至帶動周邊衛星都市，北九州、福岡房價崛起。

國泰投信董事長 李偉正：「在高市首相的帶領之下，他有三個支柱的政策，包括物價穩定、經濟成長跟國家安全。我想在這三個支柱的政策之下，我們對日本的經濟的看法是正面的。那加上台積電的二廠，率先採用了3奈米的技術，我想這個也都是正面的一些發展。」

2025年日本不動產投資額，年增31%，至6兆5,210億日圓，超越2007年水準。外資投資額暴增66%至2兆4,460億日圓、創下歷史新高紀錄。除了東京、大阪，由台積電設廠所帶動的「熊本版科學園區」，成為區域投資熱點。

高市早苗上任以來，日經平均指數漲幅35%，日本東證REITS指數，年度漲幅近2成，日本大環境正在好轉。

國泰投信總經理 張雍川：「主要反映這個日本經濟的一個復甦，然後從這個通縮，現在開始有一個適度的一個通膨。那其實呢，這個房地產的一個租金，包括商辦啦、物流、旅館、商場等等，這些的租金的價格，也跟著調升上來。」

東京證交所社長岩永守幸、台灣證交所董事長林修明，台日雙首長同台祝賀，日本不動產ETF商品掛牌，打包商辦、住宅、飯店與物流中心等精華資產，隨著台積電等科技巨頭加碼，投資日本成為發燒話題。

新唐人亞太電視 黃亮戬 沈唯同 台灣台北報導