【新唐人2010年7月2日訊】一份最新的報告顯示，去年住房價格上漲速度，中國增長了將近七成，高居全球之首。中國金融專家指出，政府和銀行放縱房地產炒作，是導致房地產泡沫化的罪魁禍首。
據印度《金融快報》報導，上海萊坊地産諮詢公司報告顯示，在參與調查的47個國家中，超過半數的國家住房價格呈現正增長，其中住房價格增長的前四位國家都在亞太地區，中國增長達68%，香港增長30.6%、新加坡24.3%、澳大利亞20%。
中國社科院金融研究所研究員易憲容分析，銀行貸款給個人、開發商和地方政府，推動房價暴漲。
中國社科院金融專家易憲容：「去年這個國內的房價升的這麼快，跟政府過度的優惠信賴政策導致的結果，銀行對這個炒作的人 沒有限制，銀行大量的資金就留到房地產把房價推高，房價泡沫做大，2009年來講，個人金融性貸款就達到2.6萬億，是2008年的 4倍以上，把房地產市場成了一個投機炒作的市場的情況下呢，把整個中國經濟引上一個危險的狀態。」
中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚則表示，中國銀行支持投機性的房地產信貸，推高了房價。
向松祚：「房地產的價格暴漲，與銀行的信貸政策失誤有很大的關係。2009年這個總量擴張的太厲害，差不多是十萬億的信貸，放到這個金融體系裡面去了，其中有相當的一部分透過各種途徑確實進入到房地產，據有的調查講就是一些大的城市，比如說上海、北京，很多城市，有一些個人可以從銀行貸款，買幾十套甚至這個數百套的房。」
向松祚把這一輪房地產投機之風，形容為「中國式次貸危機」。
向松祚：「房地產開發商在中國確實有暴利，這個暴利當然也包括地方政府也拿暴利，政府與民爭利都是很麻煩的事，那這個不僅僅是傷害到銀行體系的問題，增加金融體系的風險，而且更重要的，他是改正那個居民的收入分配，使得貧富分化更加嚴重。」
《2010胡潤財富報告》顯示，2009年房價的高漲造就了更多千萬富豪。截至2009年底，全國31個省、市、自治區中，中國千萬富豪達87.5萬人，其中大部分集中在北京、廣東、上海三地，佔全國富豪總數量的48%。
今年4月，中共出臺系列房地産調控政策，全國城市、尤其是一線城市成交量有所下降，但房價卻高居不下。
中國房屋仲介業者表示，調控目的是抑制房價過快上漲，無法真正解決高房價的問題。 杭州房屋經紀人張洪根表示，高房價讓多數人買不起房，所纍積的民怨，成了社會一顆不定時炸彈。
張洪根：「出臺了一系列抑制房價的政策，中國的報導全都是共産黨在操控的。中國的GDP，每年的至少十分之一都是來源於房地産，地全部都是國家賣的，國家把地賣的這麽貴，你說這房價怎麽可能便宜。」
業內資深人士陸偉剛6月在《大話地産》中指出，中國的法律和稅收政策，對個人持有的住宅套數和面積沒有限制，使得中國的少數富裕人群和官員，對超大中心城市的住宅形成控盤。
新唐人記者唐梅、李若琳綜合報導。
