港居屋補價涉不公 民間促限制炒賣

【新唐人2011年11月1日訊】港府施政報告中提出的新建居屋補地價政策，被指對舊業主不公平，可能造成社會分化。在星期日一個論壇上，學者和地產界人士提出多項建議，以避免出現不公和炒賣。

根據施政報告的新居屋政策，業主在購入單位5年後賣樓，以購入單位時的資助額計算補地價，被評為「賣大包」。針對居屋補地價的問題，有學者建議規定新的居屋只可在第二市場而非公開市場進行買賣，以避免炒賣的情況。

香港城市大學公共及社會行政學系副教授劉國裕：「現時發現無論是本地人或是內地人或甚至是外地人，都發現居屋是一個很有投資價值的，……我看到資料買二手居屋的人在公開市場有13%以上，不是自己住的，是買來租和炒賣的。」

地產代理業人士施永青則指出，新居屋政策以貸款的方式購買，造成置業人士在樓價低時需要承擔風險。

地產代理業人士施永青：「如果樓價下跌，仍然要以以前貴買入的貸款價錢補地價的話，就很多人不滿了。」

新唐人記者林秀宜在香港報導。