挺央行房市政策 台經院：避類中國爛尾樓風暴

台灣經濟研究院25日公布最新8月份，最新景氣動向。外界聚焦，台灣中央銀行日前祭出大規模打房政策，台經院認為，未來房市降溫態勢方向不變，力挺央行措施，有助於降低金融風險，避免出現中國爛尾樓情況的金融風暴。

陸央行踩破底線放水 埋下新股災、惡性通膨？

週二，中共央行公布了一系列所謂刺激經濟的措施，包括降準、降息等，向市場放水一兆人民幣，消息激勵中國與香港股市，不過，檢視中國經濟體質，專家擔心，後續可能埋下惡性通膨和新股災的後患。

央行釋史上最重房市管制警訊！

早安新唐人先來看到，台灣央行昨天（19日）召開第三季理監事會議，利率不動，但再度調升存款準備率1碼，祭出第7波信用管制措施，被媒體稱為史上最重房市管制警訊，首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍還說重話，「要給投機客教訓」。

憂泡沫！央行續升存準1碼全面打房！首購無寬限

再來看到，美國聯準會啟動降息循環，台灣央行今天（19日）召開第三季理監事會議，利率不動，但再度調升存款準備率1碼，祭出第7波信用管制措施。央行總裁楊金龍甚至不諱言，國內房市過熱情況嚴峻，援引次貸危機、日本房市泡沫為例，向市場、金融業釋放明確壓抑信號。

房貸水位逼央行出手！學者憂銀行風險攀高

台灣各大銀行不動產貸款額度接近滿水位，不少民眾反映，難以進行房屋貸款。我們請教房產學者，景文科大副教授章定?，這波房市不斷走升，讓央行不得不出手，不過政府又強調沒有限貸令，怎麼看國內市場現況？

央行頻約談銀行業者 房市反轉信號逼近

台灣不動產市場近期相當火熱，不動產貸款占總放款比率，接近歷史高點，我們看到，台灣央行罕見大動作約談銀行業者，請教房產專家張欣民，怎麼觀察台灣央行後續動作，對房市影響？ 記者 沈唯同：「是、就您來看，央行出手之下，房市現在是否就在高點反轉階段？」

中國國企董事長警告：鋼鐵「嚴冬」難熬

隨著中國經濟下滑，房地產業蕭條，鋼鐵企業也受到衝擊。中國鋼鐵國企寶武集團董事長表示，今年的鋼鐵業「嚴冬」難熬。

金融環境惡化？中國超過50家中小型銀行解散

中國屢屢傳出，金融體系可能出現系統性風險。外媒彭博指出，今年以來，中國已經有超過50家中小型銀行，解散或被吸收合併，多數為農村中小銀行，陸媒稱，此事反映出中國的中小型銀行，在經營壓力下的無奈選擇，銀行業新一輪整合開始。外界分析，中國銀行體系與房地產息息相關，當房地產不景氣，小型銀行更難以生存下去，經營壓力越來越大。

金融不穩？中國逾50家中小型銀行解散

中國屢屢傳出，金融體系可能出現系統性風險。外媒彭博指出，今年以來，中國已經有超過50家中小型銀行，解散或被吸收合併，多數為農村中小銀行，陸媒稱，此事反映出中國的中小型銀行，在經營壓力下的無奈選擇，銀行業新一輪整合開始。外界分析，中國銀行體系與房地產息息相關，當房地產不景氣，小型銀行更難以生存下去，經營壓力越來越大。

陷25% GDP真空！中經院點名中國房地產風險

中國房地產下行危機難解。外媒彭博社報導，中國近10年預售半成屋數量，超越2021年德國房地產總量，還有4800萬中國房屋，沒蓋完就已經賣出。對此，台灣的中華經濟研究院，點名中國發展成熟製程產能過剩，低價傾銷全球市場，擴大國際金融風險。

中國房地產下行 中經院：25%GDP陷入真空

彭博社指出，中國房地產業現金流出現巨大問題，因為至少有4800戶房屋，在蓋完之前，就已經賣出，讓中國房地產危機，短期內無法解決。今天，中華經濟研究院副院長王健全也在論壇上分析，中國房地產對中國經濟造成的龐大威脅。

中國電商SHEIN商品致癌風波擴大 服裝抽檢3分之2不合格｜中國一分鐘

中國房地產慘！傳李嘉誠近半價拋售東莞建案

中國房地產市場陷入困境，如今傳出，香港首富李嘉誠長實集團旗下的和記黃埔，在東莞所開發的海逸豪庭房源，近日推出特價房，折扣幅度最高達50%，被形容是「史無前例大降價」。專家陳雪強分析指出，海逸豪庭降價出售不是偶然，而是以價換量的營銷策略。市場認為，李嘉誠從去年開始，在香港啟動多個建案打折出售，售價下調22%到30%不等，而這次在中國的海逸豪庭建案折扣幅度，超過香港，幅度之大較為罕見。

中國房地產疲軟！傳李嘉誠近5折拋售東莞建案

中國房地產市場陷入困境，如今傳出，香港首富李嘉誠長實集團旗下的和記黃埔，在東莞所開發的海逸豪庭房源，近日推出特價房，折扣幅度最高達50%，被形容是「史無前例大降價」。專家陳雪強分析指出，海逸豪庭降價出售不是偶然，而是以價換量的營銷策略。市場認為，李嘉誠從去年開始，在香港啟動多個建案打折出售，售價下調22%到30%不等，而這次在中國的海逸豪庭建案折扣幅度，超過香港，幅度之大較為罕見。

新青安點火 5月房貸餘額創高 政府規範將趨嚴

台灣的新青年安心成家房貸政策，近期成為輿論關鍵字。數據顯示，5月房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元，單月增加1235.7億元，改寫史上單月最大增量，內政部長劉世芳表示，行政院將與四個部會開會，找出政策漏洞，遏止炒作亂象。

新青安房貸金額飆升 政府規範將趨嚴

歡迎回來。新青安房貸政策，近期成為輿論關鍵字。數據顯示，5月申貸戶數、金額，雙雙創下新高。但近期卻也傳出，有轉租、人頭戶等問題。內政部長劉世芳今天表示，行政院將與四個部會開會，找出政策漏洞，遏止炒作亂象。

新青安點燃房市！每戶增貸逾2百萬 政府規範將趨嚴

新青安房貸政策，近期成為關鍵字，數據顯示，5月申貸戶數、金額都雙雙創下新高。但近期卻也傳出轉租、人頭戶等問題。內政部長劉世芳今天表示，行政院將與相關部會開會，找出政策漏洞，遏止炒作亂象。

好厲害！代銷界女王，展現強者氣場，勇往直前，無畏挑戰，教你存錢不如存房｜利慶開發&鎰和置產 黃安利

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房市顯過熱隱憂！台灣央行第六波調控能有效？

本周台灣央行理監事會倒數計時，央行總裁楊金龍，之前出席立法院備詢，直接提到台灣房價「居高不下」，更對房市提出示警，因此市場預期第6波選擇性信用管制即將上路，我們請教房產專家、景文科大財務金融系副教授章定煊，您怎麼觀察央行可能祭出的措施？以及對房市影響？

今年首季六都房價大漲7% 央行擬出手

去年下半年開始，國內預售屋市場出現明顯漲勢，六都都出現買房熱潮。吉家網公布，2024年，第一季房市季報，六都房價都有明顯漲幅，平均年漲幅7.19％。數據顯示，桃園新竹，年漲幅12.6％居冠，高雄11.14％居次、台南7.5％，其餘三都也都有5％以上年漲幅。業界認為，這一波房價大漲，超出市場預期，主因來自新青安房貸，提供一千萬，低利率房貸，長達 40 年的還款期限，可能造成市場亂象，傳出央行研擬，進行第六波打房措施。

台灣央行不升息機率高 將推第6波房市管制

好，美國聯準會週四（13）公布決策後，同一天上午，日本央行將公布，緊接著下午時間，台灣央行將召開理監事會議。由於央行上一次3月份升息半碼，不過國內通膨逐步趨緩，各國貨幣政策轉向寬鬆之下，外界預期，台灣央行利率維持不動的可能性較高。不過值得注意的是，由於房價高漲，央行可能端出第6波房市管制，舉凡調降第2戶房貸成數，降低購地貸款成數，另外豪宅門檻調整，都是可能工具，以避免信用資源過度流向不動產市場。

撐得住？中共調降住房貸款利率 逼地方政府買屋｜睽違金融圈17年！辜仲諒重返中信金董事會｜黃彥男掌數發部 上任迎戰打詐.TikToK監管難題

中國房地產開發商，屢屢傳出不少暴雷消息，中共人行今天（17）出台一系列刺激措施，不僅取消個人房貸利率下限，同時要求地方政府購入滯銷房產，試圖穩定房價，引起外界關注。

房地產業瀕臨崩潰 中共擬令地方買未售屋

週三，《彭博社》引述知情人士報導，中共當局計劃要求地方政府、國企，使用國有銀行貸款，以大幅折扣的價格，購買地產開發商尚未出售的房屋，試圖解決瀕臨崩潰的房地產危機。

中國經濟惡化 上市企業去年淨利潤減3％

中國經濟持續惡化，上市企業2023財年淨利潤，五年來首次下降。分析指出，房地產行業的衰退是主要的影響因素。

中國經濟持續惡化 上市企業去年淨利潤減3％

中國經濟持續惡化，上市企業2023財年淨利潤，五年來首次下降。分析指出，房地產行業的衰退是主要的影響因素。

中國經濟放緩重挫香港房地產 專家：尚未觸底

中國經濟放緩不只影響中國房地產，也連帶衝擊香港房地產市場。美國私人房地產諮詢公司戴德梁行的數據顯示，香港優質辦公室的租金，相較2019年，下降將近40%。政府數據也顯示，辦公室空置率達到16%，創下歷史新高。高力香港主管表示，香港的優質辦公室租賃市場「尚未觸底」，因為 「在經濟疲軟影響下，許多跨國公司正在裁員。」在住宅市場也有類似情形。政府數據顯示，已經完工但還沒售出的房屋數量，比2018年增加了134%，價格也比2021年下降約四分之一。

中國經濟岌岌可危 台灣金控Q1對中曝險創新低

再來關心，根據台灣金管會統計，今年第1季金控海外曝險來到新台幣27.38兆元，創下有紀錄以來最高數字，其中，最大曝險國為美國，占整體比重35.8%，同樣創新高。值得注意的是，中國的房地產等產業頻頻暴雷，中國經濟風險攀升，台灣金控對中國曝險占比降至8.07%，創下新低紀錄。

中國經濟低迷！台灣金控Q1對中曝險創新低

再來關心，根據台灣金管會統計，今年第1季金控海外曝險來到新台幣27.38兆元，創下有紀錄以來最高數字，其中，最大曝險國為美國，占整體比重35.8%，同樣創新高。而近年，中國的房地產等產業頻頻暴雷，中國經濟風險攀升，台灣金控對中國曝險占比降至8.07%，創下新低紀錄。

中國經濟惡化 房地產相關行業慘不忍睹

中國經濟陷入困境，與房地產相關的行業更是慘不忍睹，不但工程爛尾，鋼材供應商沒生意做，吊車司機也沒有活幹。

中國97家上市房企 1年市值跌逾2.3兆新台幣

中國房地產市場持續低迷，根據東方財富旗下金融數據平台Choice數據顯示，從2023年4月16日至2024年4月16日，一年來，中國A股97家上市房地產企業的總市值，跌掉5139.6億人民幣，約新台幣2.3兆，平均跌幅36%。規模百億以上市值的房企，從35家縮減到24家。中國房地產巨頭萬科、保利發展和招商蛇口，都失守千億市值。

中國97家上市房企 一年市值跌逾2.3兆新台幣

中國房地產市場持續低迷，根據東方財富旗下金融數據平台Choice數據顯示，從2023年4月16日至2024年4月16日，一年來，中國A股97家上市房地產企業的總市值，跌掉5139.6億人民幣，約新台幣2.3兆，平均跌幅36%。規模百億以上市值的房企，從35家縮減到24家。中國房地產巨頭萬科、保利發展和招商蛇口，都失守千億市值。

中國房市萎靡不振 建商竟推「買1送1」

中國房地產泡沫破裂，房屋銷售低迷不振，中國當地的促銷手法不斷翻新。中國證券報報導，一家建商日前宣布，如果購買1戶位在北京通州77平方公尺的新屋，就贈送1戶位在山東煙台108平方公尺的新屋，並加贈8天7夜的郵輪行程。報導指出，這項「買一送一」專案的限制，是購屋者需要全額支付購屋款項，但如果「實在籌措不了，也可以現場商量」。而中國連續三年的房地產市場低迷，也正拖累中國經濟成長。

中國房市萎靡不振 建商竟推「買1送1」

中國房地產泡沫破裂，房屋銷售低迷不振，中國當地的促銷手法不斷翻新。中國證券報報導，一家建商日前宣布，如果購買1戶位在北京通州77平方公尺的新屋，就贈送1戶位在山東煙台108平方公尺的新屋，並加贈8天7夜的郵輪行程。報導指出，這項「買一送一」專案的限制，是購屋者需要全額支付購屋款項，但如果「實在籌措不了，也可以現場商量」。而中國連續三年的房地產市場低迷，也正拖累中國經濟成長。

中共為何罕見注資？萬科倒閉恐現骨牌效應

中國房地產危機不斷，碧桂園傳出3月合約銷售額暴跌83%，還因推遲發布財報停牌。不過，日前中共當局罕見向另一家房地產開發商萬科提供支援，要求12家銀行為籌措人民幣800億元的銀行團貸款，幫助渡過債務違約。我們請教政大地政系教授林左裕，您怎麼解讀中共出手救萬科主要原因？是否當局面臨更大危險？ 記者 沈唯同：「如果能夠延緩，或者是所謂把它防堵起來的話，中國的房地產危機，就能夠拖延推遲下去嗎？」 記者 沈唯同：「所以就這個中國不動產市場，房地產市場，其實現在還在劇烈的往下走，接下來的話教授也是覺得，中國房地產

困境難解！中國碧桂園推遲發財報 4.2起停牌

中國房地產困境持續，碧桂園原訂昨天28號開董事會審議2023年度業績，但卻在 28號深夜公告，產業持續波動，經營環境複雜，加上債務重組工作，碧桂園可能無法遵守上市規則，在3月31號之前發布年報。同時由於推遲發布年報，預計碧桂園將從4月2 號上午9點開始，暫停股票買賣。

日本華裔教授胡士云失蹤半年 家人憂遭拘押｜中國一分鐘

美國地產品牌深耕台灣 國外置產攻差異化服務

全台灣房仲門市已經突破8千家，不過仍有業者看準房仲業服務缺口，將全球最多國家連鎖加盟的美國上市房地產經紀公司品牌帶進台灣，不僅是落地深耕台灣在地房地產市場，更搶攻民眾「國外置產」需求。

中國房產續惡化！萬科「股債雙殺」引暴雷危機

中國房產業債務困境，是否將推升到新一波高點？《彭博社》報導，中國第二大地產開發商萬科集團，正面臨債券價格下跌與股價挑戰，中國大型保險公司也對萬科的債務風險發出警報。而萬科向來被視為是中共所支持的大型開發商指標。中國基金管理公司投資長認為，如果萬科存在贖回風險，影響將堪比碧桂園違約，將直接打擊其他私人房地產開發商。3月4日，萬科A股跌幅近5%，港股萬科企業跌幅更超過7%。

陷阱重重 喪失信心 外資企業紛紛撤逃中國

中國大陸經濟不斷遭受衝擊，持續下滑，大多外資幾乎不再向中國投資。來看專家的分析。

經濟低迷 股市下跌 中國人將適應「新常態」？

中共兩會即將召開，目前中國股市低迷，房地產危機、通貨緊縮空前嚴重。分析認為，中共已經束手無策，中國經濟復甦無望。

都是假？中國經濟「一葉知秋」GDP引質疑

中國真實數據是否遠比外界預期的更糟？近日，日本產經記者計算，北京當局造假GDP，實際數據恐怕已經呈現負成長，我們請教華人民主書院協會理事長曾建元，怎麼看現在中國經濟真實的一個情況，到底是壞到什麼程度，接下來會怎麼走？ 記者 ：「理事長你研判，中共官方聲稱，今年GDP有5.3%的成長，不過國際組織其實在下調對於中國經濟成長的預估，是否能從各項數據研判，中國GDP已經進入負成長？」

恆大遭勒令清算 中國人民對房地產失去信心

中國大型房產企業恆大集團，負債超過3,000億美元，換算約新台幣9.4兆，近日遭香港法院勒令清算。媒體估算，恆大留下的「爛尾樓」高達162萬套，高達600萬業主受害。恆大在香港被清算，能否在中國大陸各城市順利執行資產？外界有不少疑慮。

恆大清算 中國人民對國內房地產失去信心

中國大型房地產企業恆大集團深陷債務危機，負債超過3,000億美元，約新台幣9.4兆，近日遭香港法院勒令清算。媒體估算，恆大留下的「爛尾樓」高達162萬套，高達600萬業主受害。

德國最大貿易夥伴換人？2024美國有望取代中國

再來關心，多年來，中國一直是德國重要的貿易夥伴，但隨著中國房地產危機爆發等因素，德國官方發布最新報告指出，「在德國的對外貿易，中國的主導地位正在崩潰」；並估算去年德國與中國的進出口總額，下降至2540億歐元，降幅為15%，反觀美國，經濟發展出人意料的強勁。報告指出，美國作為貿易夥伴，只落後中國1億到20億歐元，如果這一趨勢在今年持續下去，美國將取代中國，成為德國最重要的對外貿易夥伴。

一線城市房租下跌 中國人口正在大遷徙

最新統計數據顯示，近期，中國一線城市的房租，連續同比下降。分析認為，中國一線大城市的人口正在流失。

中植集團申請破產清算 恐造成連鎖反應

中國影子銀行業的巨頭、最大民營金融集團 ——「中植集團」，1月5日正式宣布破產。外媒先前曾分析，中植暴雷，可能會是中國的「雷曼時刻」，可能引發連鎖反應，A股市場將迎來風暴。

中國房地產危機無解？物流市場情況低迷

彭博社報導，中國物流市場轉為冷淡，根據美國房地產諮詢公司戴德梁行數據顯示，中國東部地區的高端物流倉儲，空置率在第四季度大幅上升，光是上海的空置率就從第三季的9.8%飆升到15%。戴德梁行中國華東地區物流業務負責人指出，物流倉儲的空置率，反映了中國的經濟活動，因為租戶包括製造業、貿易和電商等。物流產業的巨大變化，也反映出中國的投資、出口和消費需求正在下降。

顏炳立：2024台灣房價天花板已到｜紅海危機！馬士基無限期停航｜中國經濟春天將再衰退！專家：房企暴雷恐延燒｜台式麵包.牛肉麵入飛機餐 航空業高空推台灣味

1月1號日本能登半島發生芮氏規模7.6強震，影響日本中部地方製造業運作。台灣也有不少半導體業者設廠在日本，靠近日本中部的環球晶和新唐，也短暫受到影響。

不動產聯盟總會：5大因素讓明年房市看「明」

不動產聯盟總會13大不動產業今天（27日）舉行聯合年終記者會，公布明年房市預測字為「明」。並看好明年房市景氣，有望撥雲見日。

中國11月數據轉成長？經濟失速恐不容樂觀

中共國家統計局，今天公布11月份經濟數據，其中工業生產、零售銷售，宣稱較去年成長，固定資產投資增加2.9%，另外今年前11個月房地產開發投資下降9.4%，城鎮失業率，則是宣稱持平在5%，我們請教國立東華大學新經濟政策研究中心主任陳松興教授，由於中共官方數據，外界長期也質疑真實性，11月數據您怎麼觀察？