公宅可售淪投資客？專家：看長線收益

【新唐人亞太台 2015 年 10 月 24 日訊】再來看到，台北市長柯文哲，昨天還首度表示：北市公宅，必要時可以出售。引發議論，讓柯文哲今天是趕緊在臉書上澄清。

台北市長 柯文哲(2015.10.23)：「全部只租不賣，當然財務負擔很重，可是如果開始比較特殊的賣法，比照新加坡那種說，你只能買回來的話，那這種財務的差額還會縮小。」

原本堅守公宅只租不賣政策，現在有了變數，台北市長柯文哲趕緊在臉書澄清：「「只租不賣」的公共住宅是我們一貫的主張，並未改變。…若在財務最艱困的情況下，新加坡或柏林公宅的「限制性出售」政策，也是一種政策選擇性。所謂「限制性出售」，即售出後不得轉賣，僅能回賣政府，確保避免進入銷售市場，又造成炒作。」

電話採訪 台北市議員 許淑華：「土地取得不易，再加上建置成本太高，當然，柯市長才會去思考說，如果沒有辦法回本的話，那當然就是變成可以用出售的方式。」

柯文哲競選廣告：「我的主張，清查所有公地，全力興建只租不賣的公共住宅。讓年輕人及弱勢者，在台北市也有安居的地方。」

租金補貼與公共住宅，柯文哲選前承諾，不過台北可以蓋公共住宅土地的比例只有5%，因此柯文哲曾向中央申請，包括陸軍保養廠興建900戶，就要花費100億元，以及林口2017年世大運選手村的1600戶，也要120億元，高額花費，推動不易，現在又扯出出售問題，未來是否淪落投資客手中。

電話採訪 台灣房屋智庫執行長 劉怡蓉：「未來它的訂價，我不認為會相對便宜這是第一個，第二個部分是，以這兩個地點來說的話，投資客要進場買，他一定要看上未來長期的收租優惠，或者是 說未來轉手性的，轉手性高的一個需求。還是要評估那邊的，收益報酬的一個，一個長線報酬的空間考量。」

電話採訪 台北市議員 許淑華：「政府上有政策，下會有對策，所以我覺得也不要輕忽這些投資客的操作模式。」

公共住宅議題，推動的不只有柯P，也是總統候選人主張政見，但是否淪為政治口水，需要長期關注。

新唐人亞太電視 李晶晶 台灣台北報導