10樓以上屋齡10年 外牆擬強制檢測！

【新唐人亞太台 2016 年 02 月 20 日訊】近年來屢傳大樓外牆磁磚、石材掉落傷人，甚至致死意外，內政部決定修法管理，研擬只要10樓以上建物，屋齡超過10年，大樓外牆就得定期安檢並改善，否則屋主或管委會最高會被罰30萬元，不改善的建物還可能面臨強制拆除命運！

西寧國宅外牆的瓷磚，有的突起，有的裂開，看起來搖搖欲墜，連附近的攤商經過時都提心吊膽。

西寧國宅市場攤商代表 陳俊榮：「會害怕，走到裡面都會擔心。因為清潔人員還要這邊打掃，清潔人員若打到頭要怎麼辦，事情誰來負責？」

萬華區福星里長 李黃玉根：「如果沒有錢就是大家集資啊！也是要修啦！不修也不行啊！」

連里長都常為了瓷磚掉落的事件傷腦筋，勸說住戶花錢整修！近年來，大樓外牆瓷磚剝落事件頻傳，尤其歷經寒流、地震之後更為嚴重。

最新營建署決定修法管理，研擬強制未來屋齡超過10年，外牆材質是石材，6年檢測一次；屋齡15年，其他材質外牆，5年檢測一次；另外屋齡超過30年，則3年檢測一次，否則最高開罰30萬元！但其實這項做法，北市2015年已經早一步公告管理草案！

聲源：北市建管處正工程司 洪德豪：「主要內容是規定建築物達一定年限以上，或者是外牆四面具有風險的建築物，所有權人跟大樓管理委員會就必須定期委託專業的診斷機構或人員，來做安全的診斷跟申報。」

據了解，目前光北市就約有4000棟大樓都達到警戒標準，像11層樓高的士林區公所，就因常有瓷磚掉落，目前正在進行外牆全面整修工程。中央政策全面上路後，屋主如果堅持不檢測，不只會吃上罰單，恐怕還可能面臨強制拆除的命運，千萬不能大意！

新唐人亞太電視 綜合報導