房屋稅「漲」聲惹禍？ 房仲：成交量只剩7分之1

【新唐人亞太台 2016 年 08 月 08 日訊】目前部分地方政府，擬定要調漲房屋稅，讓房仲業者叫苦連天，不動產仲介全聯會理事長林正雄就表示，台北市在新版房屋稅上路後，成交量只剩過去全盛期的七分之一，學者則認為，課稅雖然有必要增基，但應該緩步漸進，以免引起過度反彈。

地方政府為了平抑房價，籌措稅基，擬推房屋稅「加稅」政策，甚至可能回溯30年老屋，不動產仲介公會全聯會理事長林正雄，8號呼籲，政府不要再殺雞取卵。

不動產仲介經紀同業公會全聯會理事長 林正雄：「光喊出持有稅的一個增稅，台灣的每個年度的，移轉棟數，立即下降到23萬棟，那影響所及，那絕對是，令人難以估計。」

由於台北市祭出非自住戶房屋稅，稅率為3.6%，是自住戶的三倍(自住稅率1.2%)，加上路段乘數，部分地區可說飆漲。以敦南樞苑200多坪 豪宅為例，過去每年房屋稅約38萬元，新制上路後一口氣暴增7倍，房屋稅今年就高達270萬元。

台北萬豪酒店董事長 劉文治 (2016.7.28 )：「那我現在感覺政府是打壓人民哪。我們20年前是繳七百多萬啊，今年要繳八千六百萬，(就地價稅？)是啊，(房屋稅的部分？)本來是要六千萬，現在要一億三啊。」

台北萬豪酒店董事長劉文治，忍不住開砲，直言酒店一年持有稅超過2億，一天就得燒掉快60萬元，根本是開門就等著歇業，謝金河也在臉書上Po文警告，房地產市場恐怕將會是一灘死水。學者認為，以平均土地持有稅成本來看，台灣的確不高，就是課稅時間點太過倉促。

淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰：「未來會增加這個，課稅的部分，大家也認為是有必要，但是問題是，時機不對，因為現在第一個經濟景氣不好，然後整個房地產市場是急轉直下，這個一定會引起一些反彈，所以我們一直建議就是說，緩和漸進，不必這麼急，第一個，拔鵝毛不要拔的一隻鵝呱呱叫。」

房屋稅地方政府各個預備拿來開刀，卻可能引起業者高度反彈，近期新屋租金大幅上漲13.6%，就是因為反映房屋稅成本，一旦再擴及中古屋，衝擊可能難以預料。

新唐人亞太電視 胡宗翰 沈唯同 台灣 台北報導