一週經濟回顧(425)(2016年10月16日)

【新唐人亞太台 2016 年 10 月 17 日訊】
一週經濟回顧（707）（2016年10月16日）：希拉里、川普第二次辯論，口水戰不亞于第一次，兩人差距拉開；今年兩位經濟學家獲得諾貝爾獎經濟家，這兩人還是好朋友；菲律賓總統要發佈禁煙令。 

觀眾朋友們大家好，歡迎您收看一周經濟回顧節目，我是唐衛，代替東方為您主持今天的節目。中國房地產市場泡沫已經是不爭的事實，北京政府去庫存的目地是達到了，過去一年中國部份一線城市房价飛漲，房價漲到讓經濟學家難以置信的地步。深圳深圳已經成為全球房價第二貴的城市，平均房價八十萬美元，僅次于於珪谷-加州的圣何塞，從2015年以來，深圳房價平均上漲76個百分點，去年四月加速上漲，北京和上海也有類似的情況，今年上半年，中國大陸最苦城市排行榜，深圳名列第一。如果按照房價收入比來看，也就是平均房價和平均收入的比較來看，深圳是70倍，換句話說，平均一個人要工作70年，不吃不喝不花一分錢，才能買一套住房。大家想一想，這合理麼﹖倫敦算的上是房價飛漲的地方，平均房價收入比是12， 在美國，一般是3到6，在美國買房，銀行貸款都要看，夫妻倆人的收入能不能付的起按揭貸款，一般的標準就是看房價不超過倆口子收入的四倍。在美國，舊金山房價收入比最高，4.9，洛杉磯 4.6，聖地亞哥 4.1，紐約 4，華盛頓DC 2.7。 中國官方也時不時的公佈房價收入比，比如說，深圳最高，房價收入比是 6.81，北京是6.17，上海 5.67，廈門 5.47，南京 3.83，東北就更低，長春只有1.23，聽起來蠻合理，不算離譜嘛。要知道，中國的房價收入比，是用每平方米房價和每月工資相比，可不是用平均整套房價跟年收入來比較。在北京，平均一個人工作一年，全部工資拿來買房，只能買兩個平方米。為什麼房價漲的如此厲害﹖在沒有經濟收入的基礎下漲的如此厲害﹖因為有一種心理，現在不買明天就更買不起，今天買下來再貴，明天賣出去能賺，只要能賺，多貴也要買。這，就是典型的泡沫心理，這不危險麼﹖這是今天的開場白。