中國10月新房銷售年減32% 經濟成長恐進入低迷期

北京當局持續緊縮放貸,讓投資人憂心地產開發商財務狀態,也讓中國房屋銷售巨減,為中國經濟極為仰賴的房地產業蒙上陰影。示意圖。(圖/GettyImages)

【新唐人亞太台 2021 年 11 月 01 日訊】中國主要開發商10月房屋銷售重挫,拉長房地產市場的下行趨勢,並增添中國經濟成長遭逢的壓力。根據中國房產信息集團(CRIC)週一出爐的報告,中國前100強房企10月新房銷售,較去年同期下降32%,較9月相比成長1.4%,直到年底銷售都仍可能下降,而成交量的下跌,恐加劇中國房企的現金短缺。

據彭博報導,通常9月和10月是當地房屋購買旺季,但隨著中國恆大集團的債務危機擴大,市場信心已經蒸發消散。CRIC報告指出,中國房地產市場的前景不樂觀,且直到年底銷售都仍可能下降。

中共當局大動作執行「去槓桿」行動,借貸規則也日漸嚴苛,讓靠著「借款槓桿」的中國房地產商瞬間面臨金流短缺的困境,上個月有4家開發商拖欠債務,包括花樣年、當代置業及新力集團等,更連帶影響到鋼鐵和建材機械產業。

恆大風波未熄,隨著中國房屋銷售下滑、信貸管道受限和更廣泛的經濟下滑帶來的不利因素越來越嚴重,標準普爾 (S&P)也曾警告,12 個月內中國三分之一房地產開發商將難以償還債務。

野村證券分析師日前預估,儘管恆大已成為負債累累結構象徵,國內外負債達 3 千億美元,但只是冰山一角,中國房地產行業整體欠債約5兆美元,是整個 GDP 三分之一,大致相當於世界第三大經濟體日本經濟的總產出。

標普表示,中國經濟的增長動能主要有兩個,一個是信用,另一個是碳,這兩者都面臨緊縮危機,讓中國經濟成長欲振乏力。凱投宏觀 (Capital Economics) 也警告,中國的製造業和建築業正處於更深層次的低迷期,明年中國經濟增速可能降至 3%。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導

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