中國經濟惡化 北京上海房租大跌

【新唐人亞太台 2024 年 08 月 24 日訊】中國經濟惡化，民眾「消費降級」蔓延至租房，上海的房租跌到了2019年的水平。北京、深圳等很多熱門城市的房租也都大跌。然而即使房租降價也沒人租。

大陸財經博主「小魚財知道」：「以往，每年畢業季都是租房市場的狂歡時刻。一批又一批的大學生從校園宿舍邁向出租屋，讓房東和中介賺得盆滿缽滿。而今年，情況截然不同。」

今年的中國各大城市租房市場悲觀，1,179萬大學生畢業生帶不動租房市場。

8月19日，房產投資智庫「米宅」發文稱，上海，不僅核心區的房子租金下跌，往外環走，租金下跌更嚴重，而有些房子即使降價，也沒人租。

鏈家租房中介：「之前能租八千的，人家租的長，可能是3年5年的。現在的話，租金都基本上都降下來了，最少降了1000、2000了。」

根據易居研究院的數據，6月上海平均租金降至2019年的水準。7月上海掛牌租房的平均租金跌幅再擴大，與2023年的平均租金相比下跌7.4%。

不僅上海，北京、深圳、武漢、杭州、南京等很多熱門城市房租都大跌。

大陸市場資訊稱，一線城市，租金連續下滑12個月；二線城市，租金連續下滑8個月。

深圳包租公洪大成：「東莞有些地方的租金已經跌到了20多年前。東莞的大嶺山，320多坪，11套房，租金一個月1500。你可以想像就是，一套房一個月租金都不到150塊錢。哇，這個真的是很難想像。」

瀋陽民眾劉女士告訴新唐人記者，她在瀋陽市區租房，房價比起兩年前跌了一半。

瀋陽民眾劉女士（變音）：「我們以前租的房子是1100元，也就是60平米左右，兩室一廳的。現在也是租兩室一廳的房子，也是60平米左右。在瀋陽屬於挺繁華的地方，一年房費才5000元，合413元一個月，這在以前根本就不可能。」

8月17日，中國證券報稱，北京租房市場和往年相比也很冷清。

一名北京上班族說，原以為畢業季換房會很貴，沒想到房東為了留住他，主動降了1000元的租金。

然而即使租金大跌，一些房子仍遲遲租不出去，一名北京西城區的房東說，往年房子一掛出去，短則一兩星期能成交，今年感覺房子很難出租。

大紀元專欄作家王赫：「樓市一直在往下滑，還沒滑到底。相應的樓市的租金價格就起不來。雖然現在是畢業季，很多大學生畢業了，要湧入大城市裡去找工作。按照往常的情況下，它會帶動租金的上漲。但是現在大城市的經濟動力在衰竭，是不是還有那麼多人去找工作？這是要打個問號的。」

中國經濟惡化，在倒閉潮、裁員潮及失業潮的重壓下，許多年輕人被迫逃離大城市。

王赫：「大城市生活費很貴，很多人找不到工作怎麼辦呢？就撤離吧。所以在去年上海市幾個一線城市，他們的人口都是負增長。從目前這個情況來看，可能離開的人很多。」

而中共推出大量的保障用房入市，政府和國企買了很多保障房入市，也把房租價格壓下來了。

王赫：「綜合多種因素，使目前中國人不願意消費，盡量拿著現金過冬，對租房的要求，價格比較敏感。這就導致了本來是旺季，現在變得非常冷淡的房屋租賃市場。這就體現出中國經濟非常糟糕。大家沒有安全感，對未來抱著悲觀失望的心態。」

近年來，中國大型房企接連爆雷，房地產危機深重，多省房價跌破千元。今年，深圳多個新舊樓盤更是以「五折出售」，但是有房屋中介表示，有樓盤已開售四年，去庫存化成績並不理想。

新唐人電視台記者 李韻 鐘元 採訪報導