財長張盛和：北市房價現泡沫指標

【新唐人亞太台2013年12月4日訊】台北市房價已經出現泡沫危機！財政部長張盛和今天在立法院表示，從租金投報率和房價所得比看來，已經看到一些泡沫指標。他也提出造成房價過高的三大原因，預期明年房市會出現「量縮價穩」的走勢。

央行副總裁 楊金龍：「我們在房價所得比呢，我們台北地區是12.4。」

台北房價高達家庭年所得12.4倍，遠超過理想情況：一般房價所得比為5倍和全台平均值8.4倍，而且租金投報率低，連財政部長張盛和都說，北市房價已經存在泡沫危機。

財政部長 張盛和：「三大原因啦，第一個資金行情啦。

立法委員 李應元：「資金太便宜了，利息太便宜了

財政部長 張盛和：「資金太充裕了，太充裕。」

張盛和表示，房價出現過高的情況，主要是資金充裕、市場供需和民眾的預期心理三大原因，同時台北市房屋供不應求，也拉抬周圍房價。

財政部長 張盛和：「台北市是，供給不足，就是需求大於供給大概八萬戶，台北市啦，所以需求還是很大，那新北市當然會被帶動啦，新北市是供給量過多，大概七萬多戶。」

實際走訪新北市，業者表示，以往比如新莊等地區被視為二線城市，現在包括捷運等公共建設陸續導入，也拉抬當地房市，水漲船高。

房仲業者 賴建程：「台北市長期，都產生了一個問題就是說，它的供給面跟需求面，其實是有很大的反差，那因為這幾年在新北市的各項交通建設到定位，其實也拉近了台北市跟新北市之間的距離。」

展望明年房市，財長張盛和認為，雖然整體經濟動能不足，但房價還有微幅上漲趨向，整體呈現「量縮價穩」的態勢。

新唐人亞太電視 陳輝模 吳柏萱 台灣台北新北市報導