央行打房 學者：恐淪宣示作用

【新唐人亞太台2014年6月27日訊】財經消息來看到，中央銀行昨天宣布擴大房市管制，再度出手管制豪宅，不過，學者表示，這對平抑房價來說，可能只是宣示作用。面對海外資金大量回流，以及中資暗地炒房，政府必須拿出更有力的作為。

中央銀行26號宣布擴大房市管制，再度出手管制豪宅，除了將豪宅認定標準降低外，也將最高房貸成數降到5成；那麼央行的「打房令」實際上效果如何？

台大經濟系教授 林向愷：「打房，其實對央行而言，可能只是一個政策性的動作 宣示。//打房，對有錢人他不在乎，但是，你要問對薪資所得階層，他是不是可以取得合宜的房屋，我覺得沒辦法。」

台北市信義區和大安區豪宅房價不斷刷新高，據傳背後的買方，很多都是陸資檯面下透過暗道操作造成的；資料指出，政府開放陸資來台買房11年，官方數字只有136件，總金額17億，不過，檯面下炒房金額早就超過數10倍。

台大經濟系教授 林向愷：「中資來台灣，他不會用中資的名義購買，他也不會用他中國人士的名義來購買 ，他一定用各種的管道、各種的名目購買。」

除了中資炒房，林向愷認為，房價高居不下，還有其他原因。

台大經濟系教授 林向愷：「我覺得這個可能是一個顯著，但是是不是到了非常重要，我覺得到目前為止，應該還是以台商海外資金回流，是主要的一個讓房價居高不下的原因。」

林向愷表示，政府的住宅政策應該針對薪資所得階層，讓一般民眾能夠以合理的價格取得合適的居住空間，才是重點，而不是對有錢人無感，一般民眾也根本買不起的豪宅。

新唐人亞太電視 陳政祥 姚瀚宇 台灣台北採訪報導