資金鏈危機 中國房產已近火山口

【新唐人亞太台2014年9月6日訊】中國大陸的房地產企業正面臨著極其嚴峻的資金危機，超過四成的房產企業，負債率超過了百分之百。不少地產商為了加速資金回籠、各出奇招，但仍然擋不住量價齊跌的頹勢。曾經被形容為「低頭就能撿到金子」的中國房地產市場，如今儼然已經坐在了火山口上。

一群憤怒的業主，在幾天前堵住了中國最大的地產企業之一綠地集團，在上海的一個售樓部。他們在這裡購買的新房子還沒拿到手，開發商就在最近五天內，以過山車的速度，把每平米的房價下調了25%，平均下來，這些業主每個人都有2、30萬人民幣打了水漂。

根據中國指數研究院9月初的最新數據，八月份，中國100個城市的新建住宅平均價格，環比上月下跌0.59%，已經創下連續第四個月下跌的記錄。

為什麼要大幅降價拋售？面對業主的質疑，上海綠地的一名工作人員透露，是為了「回籠資金，好結清工程款」，但雖然價格下走，銷量卻不見顯著增加，對於房企來說，去庫存難，資金鏈的危機已經顯著上升。

中國建設銀行省級分行員工：「像中小（型）的房地產企業，它幾乎是不要想在銀行貸到款了，然後那種資產非常雄厚的，它也要經過非常非常嚴格的審批。」

一些大型房企把目光轉向海外，今年前八個月，中國房企在海外舉債近600億美元，是去年同期的兩倍，而一些中小型房企不得不轉戰高利貸的民間融資，但銷售量上不去，資金鏈終究會有跟不上的一天。

中國南方某城房地產企業負責人謝先生：「現在國內房地產形勢不太好，我身邊都有不少朋友資金鏈斷了，跑路的、逃跑的、跳樓的都有。」

面對房產企業的資金危機，降價拋售，或許將越來越不是新聞，而隨著降幅擴大，不少城市開始出現購房者棄房斷供，中國房地產業的危機，似乎已經開始顯現真容。

新唐人記者林瀾紐約報導