300萬租屋族心聲！政府參考國際拿出作為？

【新唐人亞太台 2016 年 06 月 09 日訊】房仲業統計，台灣租屋人口應該超過，總人口的1成，大台北地區，租屋人口應超過2成，面對廣大租屋族，台灣現行法制是否健全，對照國際的例子，我們專題報導，繼續帶您了解。

頂樓加蓋、一房切割多間雅房，屋齡老舊、欠缺無障礙空間，台灣租屋族就像二等公民，房客忍氣吞聲，時有所聞。

民眾 郭小姊：「有啊，我們家樓下一樓就是啊，他就把它改裝成一間一間的套房，這樣，對，就可以租得很高的價錢。」

民眾 史小姐：「就是房屋修繕的問題，就是有腐朽這樣的一個狀況，可是房東他就一直拖延，不願意修繕，(後來怎麼處理？)後來我們就搬家了。」

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡：「就是不安定感，就是他隨時房東可能不租給他，就是怎樣，或是這樣的，相對不安定感。」

同樣是面對租屋困難，在荷蘭，則有不同做法。寬廣的採光空間、方正格局，你能想像，住進這裡，居然不用花錢！？

住戶 Jurrien Mentink：「學生在荷蘭很難找到地方住，特別是在大城市像是阿姆斯特丹和烏特勒支，我沒有花任何錢就住在這裡。」

荷蘭的一家養老院，有6名學生與大約160名老人一起住在這裡，只要大學生每個月，抽三十個小時，跟老人家互動，就能免費入住，不只鞏固居住保障，老人家也排解寂寞，共創雙贏。類似的推廣計畫在法國里昂，和美國俄亥俄州，都出現。

不只如此，荷蘭有多達1/3的社會住宅，每月租金，僅僅需要681歐元，相當於平均年收入的1%(37876歐元)，而為了避免形成貧民窟，住宅建案與一般出租宅混和，或是轉為學生宿舍，打造成豐富的社區環境。

在西方，居住是一項基本人權。德國政府限制，房租不得漲超過20%，否則就是違法，房東不能任意調漲房租，也不能隨意終止合約。德國有接近6成的民眾，選擇租屋，年輕人租屋的比重高達77%。

行政院消保處5月23號，公布新版房屋租賃契約，相較過往，模糊空間減少，水、電、網路費用由誰負擔，必須明文羅列清楚；房屋押金不得高於2個月；房東和房客，如要終止契約，都必須提前一個月告知。可說在租屋族的保障上，跨進一大步。

法令亡羊補牢為時未晚，民間期許政府再向前一步，不只租賃契約受規範，更應該為租屋市場，訂定明確專法。現行社會住宅比率過低，年輕人租不起、弱勢族群租不到，問題依舊嚴重，回歸源頭，將居住正義四個字，真正落實在政績中，才能讓租屋族的悲歌不再上演。

文字採訪：沈唯同

攝影剪輯：盧天常