陸樓市維權頻現 貿易戰恐掀房貸斷供潮

【新唐人亞太台 2018 年 10 月 19 日訊】中國大陸第三季經濟成長率低於市場預期，專家指出，倘若大陸明年經濟成長率面臨「保6」危機，房市泡沫很可能會破掉。今年中國的房市由於房企大減價促銷，導致業主砸樓維權等悲劇層出，房地產崩盤憂慮不斷上升，分析師指出，隨著美中貿易戰升溫，中國房市問題將更趨嚴重。

據大陸「新浪財經」報導，廣州最近出現退房潮，因為房企降價促銷，10月14號, 幾個片區的多個樓盤同時爆發維權活動，要求退房。

在此之前, 10月4號，中國銷售量最大的房企碧桂園，在江西上饒的樓盤降價30%促銷，也引發大量業主維權，打砸售樓處。

9月6號，中國房地產龍頭老大萬科在廈門新建的別墅暴跌50%，業主也群起抗議。

萬科9月底在深圳召開的秋季例會，還打出「活下去」的標語。

大陸金融分析師 任中道：「房地產企業的現金流出現了問題，因為經過兩年的調控，房企在海外發債、還有在國內的融資各方面都在收緊，最大的一個希望就是收回現金，關鍵的一個事情就是盡快促銷打折，想盡一切辦法把現金收回來。」

種種跡象顯示, 大陸房地產市場的寒冬已經來臨，今年前8個月，全國土地流拍總數超過800宗，地價更是創新低。

多年來，中共把房地產作為支柱產業，靠房地產拉動經濟，造成房地產總市值已超過430兆元人民幣，是中國去年ＧＤＰ的5倍；遠遠超過了1990年日本房地產總值是ＧＤＰ兩倍的危險值，更超過了美國次貸危機時房地產是ＧＤＰ的170％的泡沫，那麼為什麼中共的房地產巨型泡沫卻沒有崩盤呢？

大陸金融分析師任中道指出, 中共限制民眾賣房的政策是關鍵, 而民眾手中的房子佔了目前中國房市的絕大部分。

大陸金融分析師 任中道：「現在中共政府採取一個方式，以前沒有的，就是限售，買完之後不准賣，這就是它應對房地產泡沫的一個手段，不讓它交易，凍住它，這個泡沫就不容易破裂。」

不過任中道認為，隨著中美貿易戰的深入，大陸樓市問題會變得更加嚴重。

大陸金融分析師 任中道：「現在貿易戰對中國經濟正在深層次的發酵，對於經濟的影響在明年初，第一季度就會非常明顯的體現出來，對整個中國經濟會有很大的衝擊，最大的一塊也是樓市，就是老百姓他生活不起，他負擔不起這個債務了，那個時候就會出現斷供潮，對整個國家所謂的穩定會有很大的影響。」

大陸問題研究人士李國偉認為，其實現在民眾起來維權，是社會大趨勢的必然。由於中共使大陸民眾背上了巨額債務，很多民眾忙於還債，忙於生存，現在還沒有時間去維權，當生存變得更加困難，社會動亂的趨勢越明顯時，會有更多人參與維權。

新唐人記者 劉惠 肖顏 採訪報導