中國房產建築業自疫情來 Q3皆出現首次下滑

受房市低迷影響，中國房地產和建築業在今年第三季度GDP，出現自疫情大流行開始以來的首次收縮。示意圖。（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2021 年 10 月 19 日訊】中國房地產在「三道紅線」政策之下，房企接連爆雷，買氣也大縮手，中國房地產行業不景氣加上電力短缺等因素，已拖累中國經濟成長，今年中國房地產及建築業第三季GDP，是從疫情爆發以來現首次出現下滑，年減率分別為1.8%、1.6%，其中，建築業更是自1992年後，第一次出現衰退。隨著中國進入冬季，房地產抑制措施依然存在，中國經濟將會面臨更多的困難。

中國國家統計局公布今(2021)年第三季國內生產總值(GDP)初步核算主要結果，建築業第三季GDP較去年同期下滑1.8%，是疫情大流行以來的首次下降。在疫情之前，中國建築業可追溯到1992年的數據，從未收縮過；房地產業第三季GDP較去年同期下降1.6%，逆轉第二季度7.1%的升勢，為中國房地產自2020年第1季以來，首次衰退。

自中國恆大等房地產企業接連陷入債務危機以來，連帶抑制消費者購屋信心，另一方面，北京當局為了壓抑房價，出手對房地產開發商融資和房地產銷售設限，也加劇了產業衰退。

據《上海證券報》引述克而瑞研究中心在報告中表示，中國前100大房地產公司的合計簽約銷售額在9月年減36%，加劇從7月開始的新一輪下滑。報告稱，逾90家開發商的銷售額較去年同期下降，其中6成的降幅超過30%，政府資助的基建建設放緩，也不利建築行業。

另外，根據研究機構凱投宏觀報告指出，最近幾週中國新屋銷售量下降，比起2019年的水準低了25%。凱投宏觀經濟學家伊凡斯－瑞查德（Julian Evans-Pritchard）表示，恆大面臨的危機可能會讓購房者擔心開發商是否能兌現預售承諾，與此同時開發商土地購買量大幅下降，因為他們使用「關門大吉」以應對銷售放緩以及融資限制，這代表未來幾個月中國的新屋項目將會進一步減少。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導