中國房地產遭遇史上最大拋售潮

【新唐人亞太台 2023 年 04 月 03 日訊】中國遭遇房地產史上最大拋售潮，重慶、成都、西安等多個城市，掛牌出售的二手房超過10萬套。房屋仲介者披露，實際拋售量更大。

據房屋仲介吳先生介紹，翻開中國房地產歷史，總共遭遇三次拋售潮，前兩次發生在2008年全球金融危機和2015年，當時房地產市場非常低迷，政府後來不斷出台政策，房價就開始猛漲；但目前政府的利多政策，卻引來更多的拋售潮。

成都房屋仲介吳先生：「出來賣房子的是挺多的，價格在去年已經落下來了，最高峰是20萬套，最近利率很低嘛，還有一些業主，它的利率很高，六點幾的房子置換一下，把利率降到四點一，最早的時候限售三年嘛不能賣，現在政府把這個限售政策調整了以後，很多房子就可以賣了呀。」

3日，記者在房屋仲介業者「鏈家」查到掛牌出售的二手房，重慶超過20萬套，成都18多萬套，西安11多萬套，還有天津、蘇州、杭州等城市超過10萬套掛牌出售，在另一個平台「諸葛找房」查到，重慶掛牌出售的二手房有47萬多套，西安有18多萬套，這些數字都是前所未有的拋售量。

西安房屋仲介周女士披露，目前在網站上顯示的數字低於實際的數量，因為2021年政府有新規定，房屋仲介業者「鏈家」掛牌出售的西安二手房實際上有15萬套。

西安房屋仲介周女士：「三年積攢的客戶，放開之後，現在一下子就多了起來，今年的限購政策比往年已經鬆了很多了，掛牌的話有15萬套吧，因為有一些房子，業主這邊沒有上傳房產證什麼的，你們在外網都是看不到的，老城區的這種樓梯房啊，房齡超過20年的，即使在網上掛，基本上沒啥人看。」

此外，中國各地業主維權事件不斷發生。4月1日，剛交屋的成都成華區華僑城濱江壹號小區消防通道，被一二期業主封堵，引發大規模衝突，當局出動大批警察抓人。業主在網上投訴，開發商虛假宣傳，違規取消三期中庭水景，另外還有燃氣不足等問題。

成都房屋仲介吳先生：「那個新房維權的，政府當年限價的時候，房子不讓你賣高，只能賣一萬五(一平米)，開發商呢就只有用裝修來賺錢，實際上裝修可能花了500塊錢一個平米，對外宣稱花了兩千，交房的時候，業主說沒有達到兩千的標準，讓他退房他又不退，這些方面鬧糾紛鬧了多一點。」

新唐人電視台記者 熊斌 鐘元 採訪報導