停貸危機近一年 中國多數爛尾樓未復工

【新唐人亞太台 2023 年 06 月 26 日訊】中國多個省市爆發爛尾樓停供潮，已經接近一年。儘管北京推出千億「保交樓」政策，但大多數爛尾項目至今仍無法復工交付。

近日，建築業第三方資訊平台「百年建築網」，對全國範圍內1114個項目的「保交樓」交付進度，進行了調研。

結果顯示，截至5月底，華南、華北地區交付進度比例分別為56%和40%；而西南和華中只有15%和16%。

去年執行保交樓動作最迅猛的河南，恰恰是實際交付率最低的省份， 只有11%。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田認為，目前各利益方對注資爛尾樓和項目交付興趣並不大。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「對開發商來說，他一個是沒錢，有錢了也不想花在這裡，因為這個爛尾樓，黑洞填不滿。地方政府現在也是，從哪裡來弄來這筆錢？這筆錢已經花掉，已經沒有了。新的錢投進去的話，對他們來說明顯是沒有什麼收益的。」

2019年後中國房市走下坡路，加上政府的強力監管，眾多房企資金鍊斷裂，留下大量爛尾樓，最終引發去年7月份的全國爛尾樓業主停貸風波。

中共當局推出了「保交樓」政策。到目前為止，已經發放兩期總額為4000億的紓困資金。

不過，開發商要獲得紓困資金並不容易。

報導引述接近住建部的人士透露，相較於全國爛尾樓的規模，千億紓困資金遠遠不夠，只能優先保障住宅項目。

有20強閩系房企僅獲得了數百萬元的額度，工程重啟一周就已耗盡。

大紀元專欄作家王赫：「造成爛尾樓的原因中共不去解決它，只是想解決這個現象，這怎麼可能呢？而解決這個原因就等於中國的樓市、銀行系統整個要進行系統重造，這在目前來說幾乎是不可能的事情。所以爛尾樓就會成為中國樓市的一個癌症。」

另外，深圳市明源地產研究院官方帳號披露，最早簽下保交樓軍令狀的恆大，去年累計交樓30.1萬套，只是年初制定交付目標的一半，目前還有大約120萬套爛尾房等待「保交樓」。

新唐人電視台記者 李明飛 駱亞 王明宇 採訪報導