撐得住？中共調降住房貸款利率 逼地方政府買屋

【新唐人亞太台 2024 年 05 月 17 日訊】中國房地產開發商，屢屢傳出不少暴雷消息，中共人行今天（17）出台一系列刺激措施，不僅取消個人房貸利率下限，同時要求地方政府購入滯銷房產，試圖穩定房價，引起外界關注。

恆大、碧桂圓，多家中國地產開發商，接連暴雷，中共當局宣布再度出手！17日宣布，全面取消個人房貸利率下限，同時降低頭期款比例，中共高層拍板，要求地方政府購入市面上滯銷房產，來穩定房價，成效引人質疑。

上海交通大學高級金融學院教授 朱寧：「然而我認為如今（政策）目前還不足以吸引足夠的買家，來穩定房地產市場，原因有二，一是我認為房地產市場仍然相對低迷，特別是考慮到相對於收入，或者說相對於人們對收入的預期而言，我們認為價格還是偏昂貴。我覺得更重要的是，這三年多來，房價一直在下降，而不是上升。」

根據中共國家統計局統計，一線城市4月新成屋，和中古屋價格，全都呈現下跌，新成屋銷售價降0.6%，中古屋價格減少1.1%，較前一個月跌幅進一步擴大。此外中國房地產投資金額，繼第一季下降 9.5%，2024年前四個月，中國房地產投資呈現年減9.8%，這表明，當局試圖以政策，拉抬走勢，但產業顯然尚未觸底。

上海交通大學高級金融學院教授 朱寧：「所以從某種程度上來說，我認為那些房地產開發商的處境，已經相當嚴峻了。因此如果沒有政府介入，我認為到今年年底，幾乎所有的私人房地產開發商很可能都會陷入困境。」

中國債務水位不斷攀升，台灣金融研訓院謝順峰日前撰文，即便當局要求金融體系下海「救援」，扭曲的機制，依舊無法解決根本問題，當更多的開發商出現異狀，中國銀行業也恐怕無力承擔。

新唐人亞太電視 池千里 沈唯同 綜合報導