央行第8波打房？賴正鎰：將價穩量縮 不會出重手

台灣中央銀行預計週四（19日）召開第四季理監事會，是否祭出第八波信用管制，備受外界關注。建設集團董事長賴正鎰認為，央行不會繼續出重手，並預估明年房市走向，將是價穩量縮。

新品效應8月工業生產指數年增13.42% 連6紅｜挺央行房市政策 台經院：避類中國爛尾樓風暴｜美國擬禁中國聯網汽車軟硬體 加拿大考慮跟進｜星宇Q4上市掛牌 張國煒：今年倍數成長

台積電加速擴充CoWoS先進封裝產能，台積電ADR在24日勁揚4.13%，激勵台積電今天（25日）一開盤股價就重返千元大關，終場上漲18元、收在1005元，市值也重返26兆元。

房貸水位逼央行出手！學者憂銀行風險攀高

台灣各大銀行不動產貸款額度接近滿水位，不少民眾反映，難以進行房屋貸款。我們請教房產學者，景文科大副教授章定?，這波房市不斷走升，讓央行不得不出手，不過政府又強調沒有限貸令，怎麼看國內市場現況？

8月30日產業動態最前線

帶您看到今天的產業動態。台積電推動「維舊如新專案」及「新建廠計畫」，確保供應商的廠房、產線符合台積電的標準，並強化自主管理及精進能力，深化供應鏈營運韌性。合庫金控舉行第二季法說會，對於傳出政府採取限貸等措施，合庫銀認為審核期間會拉長，會特別提醒客戶評估買賣合約交屋期限，避免影響自身權益。展望下半年房市，預期交易量會受影響，年增率慢慢收斂，價格則持穩。鍍面鋼品大廠燁輝宣布，9月內銷盤價每公噸調降新台幣500元，10月外銷報價平盤。燁輝指出，市場尚處低谷下，鋼市短期仍呈現相對保守。環境部資源循環署，攜手八大產

新唐人財經新聞 20240702(二)

台積18日法說會 外資調高明年資本支出預期｜Google將在台推動1GW太陽能案場｜要AI中心卻不願設電廠 經長喊話9縣市挺台電｜顏炳立：小宅撐市 房市成賭場

台積18日法說會 外資調高明年資本支出預期｜Google將在台推動1GW太陽能案場｜要AI中心卻不願設電廠 經長喊話9縣市挺台電｜顏炳立：小宅撐市 房市成賭場

台積電預計這個月18日將召開法說會，外資瑞銀、高盛證券看好，台積電第三季營收季增率將達雙位數幅度，上看12％，而明年資本支出有望調升至360億到370億美元。瑞銀與高盛證券都給台積電「買進」投資評等，推測合理股價各為1,070元與1,160元。 國際科技大廠陸續宣布投資台灣，電力問題受到各界矚目。Google週一（1日）宣布，要在台灣投資綠電事業。未來不僅提供給自家數據中心園區等電力需求，也能出售給半導體製造使用。 經濟部長郭智輝今（2）天出席立院備詢，針對先前訪美時言論，郭智輝再次說明，強調

新青安點火 5月房貸餘額創高 政府規範將趨嚴

台灣的新青年安心成家房貸政策，近期成為輿論關鍵字。數據顯示，5月房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元，單月增加1235.7億元，改寫史上單月最大增量，內政部長劉世芳表示，行政院將與四個部會開會，找出政策漏洞，遏止炒作亂象。

新青安房貸金額飆升 政府規範將趨嚴

歡迎回來。新青安房貸政策，近期成為輿論關鍵字。數據顯示，5月申貸戶數、金額，雙雙創下新高。但近期卻也傳出，有轉租、人頭戶等問題。內政部長劉世芳今天表示，行政院將與四個部會開會，找出政策漏洞，遏止炒作亂象。

新青安點燃房市！每戶增貸逾2百萬 政府規範將趨嚴

新青安房貸政策，近期成為關鍵字，數據顯示，5月申貸戶數、金額都雙雙創下新高。但近期卻也傳出轉租、人頭戶等問題。內政部長劉世芳今天表示，行政院將與相關部會開會，找出政策漏洞，遏止炒作亂象。

中國房市坍塌 老牌房企被爆3小時裁掉所有員工

中國經濟衰退，房地產市場一蹶不振，近日，深圳一家老牌房地產公司，在3小時裁掉所有員工，6月11日下午，被裁員工以及部分施工方人員，來到公司辦公樓前維權，事件引發網上熱議。

房市顯過熱隱憂！台灣央行第六波調控能有效？

本周台灣央行理監事會倒數計時，央行總裁楊金龍，之前出席立法院備詢，直接提到台灣房價「居高不下」，更對房市提出示警，因此市場預期第6波選擇性信用管制即將上路，我們請教房產專家、景文科大財務金融系副教授章定煊，您怎麼觀察央行可能祭出的措施？以及對房市影響？

中國逾90城取消房貸利率下限 專家點出關鍵

中國房地產經濟持續低迷，房價暴跌，北京當局為挽救房市連出「大招」後，陸媒統計，迄今已經有超過91個城市取消了房貸利率下限。但有經濟學家指出，中國的房價還會繼續下跌。

中國經濟放緩重挫香港房地產 專家：尚未觸底

中國經濟放緩不只影響中國房地產，也連帶衝擊香港房地產市場。美國私人房地產諮詢公司戴德梁行的數據顯示，香港優質辦公室的租金，相較2019年，下降將近40%。政府數據也顯示，辦公室空置率達到16%，創下歷史新高。高力香港主管表示，香港的優質辦公室租賃市場「尚未觸底」，因為 「在經濟疲軟影響下，許多跨國公司正在裁員。」在住宅市場也有類似情形。政府數據顯示，已經完工但還沒售出的房屋數量，比2018年增加了134%，價格也比2021年下降約四分之一。

外資出逃中國！北京頂級商辦空置率連兩季逾2成

中國經濟低迷，外資持續出逃，北京當地的頂級商辦大樓，空置率居高不下，根據中國財新網報導，去年第四季，空置率已經攀升到20.4%，寫下13年來新高；今年第1季仍達到20.2%，高於20%的「市場心理紅線」，值得注意的是，租賃成交案中，超過94%來自中資企業，外資需求僅僅不到6%，如實反映外資出逃的狀況。

外資大出逃！北京頂級商辦空置率 連兩季逾2成

中國經濟低迷，外資持續出逃，北京當地的頂級商辦大樓，空置率居高不下，根據中國財新網報導，去年第四季，空置率已經攀升到20.4%，寫下13年來新高；今年第1季仍達到20.2%，高於20%的「市場心理紅線」，值得注意的是，租賃成交案中，超過94來自中資企業，外資需求僅僅不到6%，如實反映外資出逃的狀況。

中國房市萎靡不振 建商竟推「買1送1」

中國房地產泡沫破裂，房屋銷售低迷不振，中國當地的促銷手法不斷翻新。中國證券報報導，一家建商日前宣布，如果購買1戶位在北京通州77平方公尺的新屋，就贈送1戶位在山東煙台108平方公尺的新屋，並加贈8天7夜的郵輪行程。報導指出，這項「買一送一」專案的限制，是購屋者需要全額支付購屋款項，但如果「實在籌措不了，也可以現場商量」。而中國連續三年的房地產市場低迷，也正拖累中國經濟成長。

中國房市萎靡不振 建商竟推「買1送1」

中國房地產泡沫破裂，房屋銷售低迷不振，中國當地的促銷手法不斷翻新。中國證券報報導，一家建商日前宣布，如果購買1戶位在北京通州77平方公尺的新屋，就贈送1戶位在山東煙台108平方公尺的新屋，並加贈8天7夜的郵輪行程。報導指出，這項「買一送一」專案的限制，是購屋者需要全額支付購屋款項，但如果「實在籌措不了，也可以現場商量」。而中國連續三年的房地產市場低迷，也正拖累中國經濟成長。

中國抵押貸款違約率上升 更多家庭陷入法拍困境

中國經濟低迷，樓市疲軟，房屋抵押貸款拖欠率上升。越來越多的家庭因還不起房貸，房子被強行收走拍賣，許多人面臨無家可歸的困境。

【快訊】台灣中央銀行理監事會議正式登場，經過數小時討論，結果出乎意料！

宣布調升政策利率0.125個百分點，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，調整為2%、2.375%及4.25%。強調抑制國內通膨預期心理，有助物價穩定。

3月20日產業動態最前線

帶您看到今天的產業動態。聯發科在光纖通訊大會前夕，宣布推出新世代客製化晶片（ASIC）設計平台，提供異質整合高速電子，與光學訊號的傳輸介面（I/O）解決方案；工研院與半導體智財廠安謀（Arm）聯手，在台灣成立驗證中心，這是Arm繼美國、歐洲與印度後第4座驗證中心，也是東亞首座驗證中心；華南金召開2023年第四季法說會，公布全年營收，與子公司雙雙突破200億元，並持續穩中求進，預計今年股利，朝過往8成配發率靠攏；豪宅買氣不振，調查發現，雙北去年下半年豪宅交易量同步下滑，其中北市量縮幅度更是破八成，只有 21

美國地產品牌深耕台灣 國外置產攻差異化服務

全台灣房仲門市已經突破8千家，不過仍有業者看準房仲業服務缺口，將全球最多國家連鎖加盟的美國上市房地產經紀公司品牌帶進台灣，不僅是落地深耕台灣在地房地產市場，更搶攻民眾「國外置產」需求。

2月28日產業動態最前線

帶您看到今天的產業動態。台泥公布去年財報，受惠電力能源事業以及歐洲低碳水泥事業獲利提升，集團去年稅後純益79.98億元，年增 48%，每股純益1.06元，獲利率呈現三率三升；上銀董事會通過2023年度合併財報，合併營業利益26.51億元，稅後純益20.34億元、年減54.5%，每股純益5.75元，獲利是工具機業之冠；中華電信在2024世界行動通信大會宣布，與諾基亞簽署5G Advanced/6G暨ESG新技術應用合作備忘錄。深化雙方長期策略合作；房市榮枯指標329檔期，專家預期今年將朝「區域強弱分明、個案

中共六大國銀行救房市 專家分析：將拖垮銀行

中國房地產市場危機深重，為挽房市，中國六大國有銀行部署落實「城市房地產融資協調機制」，目前已對接8200個項目。專家認為，此舉可能會拖垮銀行，導致中國經濟形勢進一步惡化。

2月7日產業動態最前線

帶您看到今天的產業動態。台積電公布1月營收2157.85億元，改寫歷史第四高與同期新高，受惠先進製程與先進封裝需求延續，台積電首季營運淡季不淡。PC市場庫存清理告一段落，華碩1月集團營收新台幣367億元，月增1.8%，今年營運有望重返成長軌道。中華電信與富士通株式會社，簽署合作備忘錄，展開為期 2年的戰略合作夥伴關係，旨在台灣共同合作研究基於 IOWN 倡議的全光網路（APN）技術。台北市政府地政局公布去年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，構面分數上升；需求面由偏熱黃紅燈轉穩定綠

台北首筆百億千坪都更案！賴正鎰：2024價穩量平

總統大選後，房市買氣如何也是焦點，鄉林建設董事長賴正鎰，首度釋出今年展望看法，預估經過8波打房之後，選後應該不至於再有打防措施，今年展望房市「價量平穩」，全台灣合計推案量，可望上看2兆元。

顏炳立：2024房市量縮緩跌 台灣房價到天花板

台灣不動產市場，2024年展望如何？商仲業者今天舉行記者會，預估今年房市呈現緩跌量縮格局，專家顏炳立直言，房價天花板已到，價格要再漲不容易。

2024房市量縮緩跌 顏炳立：房價天花板已到

台灣不動產市場，2024年展望如何？商仲業者今天舉行記者會，預估今年房市呈現緩跌量縮格局，專家顏炳立直言，房價天花板已到，價格要再漲不容易。

不動產聯盟總會：5大因素讓明年房市看「明」

不動產聯盟總會13大不動產業今天（27日）舉行聯合年終記者會，公布明年房市預測字為「明」。並看好明年房市景氣，有望撥雲見日。

囤房稅2.0三讀 採全國歸戶稅率最高至4.8％

立法院院會今（19）天三讀通過，《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），，針對非自住住家，從現行縣市歸戶，改採全國總歸戶，以全國為單位計算房屋總數，房屋稅率上限提高至4.8％，最快明年七月上路。房仲業分析，預估囤房族、建商等兩大族群影響較大。

囤房稅2.0三讀通過 非自住住家稅率最高4.8％

立法院院會今（19）天三讀通過，《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），，針對非自住住家，從現行縣市歸戶，改採全國總歸戶，以全國為單位計算房屋總數，房屋稅率上限提高至4.8％，最快明年七月上路。房仲業分析，預估囤房族、建商等兩大族群影響較大，房市出現捨新屋買中古、出租換取降稅、大坪豪宅讓利、預售快速完銷、重新配置房產等五大變化。

中共強推房地產紓困 銀行面臨巨額虧損.裁員

中共當局為了挽救陷入困境的房地產業，銀行業被迫提供金融支援，像是中國工商銀行等機構，可能將被要求，向開發商提供無擔保貸款，而當中有許多開發商已經違約或瀕臨破產。根據彭博報導指出，中國工商銀行和其他10家主要銀行，可能需要在明年額外撥備890億美元，以應對不良的房地產債務。有銀行業者透露，正在考慮調降盈利成長目標，並且裁員。

中共國五毒併發 又臨大選台灣要小心！再用疫情封控掩蓋經濟慘狀？資不抵債 已從流動性問題轉為信用問題！白紙一年中國式公民不服從 大規模抗爭前奏？｜吳嘉隆｜黃清龍｜新聞大破解 【2023年11月27日】

時節進入歲末，疫情海嘯再襲，在中國浮上水面，尤其大量兒童感染，連許多一線大城市都出現醫療擠兌現象；傳出周邊的韓國、越南也出現不少兒童感染。中共24日發出防疫6條，同一天卻詭異單向開放六國免簽入境。 被稱為影子銀行的中國中植集團，承認資不抵債，被質疑債務恐怕是無底洞。中共祭出企業融資白名單，能救房市嗎？或反而加速擴大崩塌？ 喊出共黨下台，中國白紙運動將滿周年，大陸網路出現討論「何時起兵」 ，揭竿而起的時代是否來了？ 本次邀請到：資深政經評論家 吳嘉隆、信民兩岸研究協會理事長 黃清龍，一

中國Q3十大暢銷手機蘋果佔前3名 超越華為｜財經100秒

中共準備再向房地產輸血救市 專家：難奏效

中國經濟下行，房市持續低迷。中共接連推出計畫救市，但專家認為，光靠撒幣刺激房市，恐怕難以奏效。

中共擬再向房地產輸血萬億救市 專家：難奏效

中國經濟下行，房市持續低迷。中共接連推出計畫救市，但專家認為，光靠撒幣刺激房市，恐怕難以奏效。

不只碧桂園！恆大地產去年淨損527億人民幣

中國房地產業震盪，除了碧桂園，中國的恒大地產，昨天晚間也發布多份報告，顯示恒大地產去年淨虧損，超過人民幣527億元。另外，恒大地產總資產為1.4686兆元，總負債超過總資產，達到1.8338兆元，已經資不抵債。

房市將走緩跌格局 顏炳立：要有長期抗戰準備

《平均地權條例》7月正式上路，今年市場走向，商仲大老顏炳立認為，市場會像溫水煮青蛙，房價將呈現緩跌格局，預估即便低總價的蛋白區，房價可能一年之內下跌5到10%。

SIA：2月全球半導體銷售額年減約20%｜財經100秒

建商縮手 74億元地上權指標大案陸保廠流標

權利金底價近新台幣74億元的陸保廠C基地設定地上權案今天開標，儘管先前有建商洽詢，但在房市轉涼、央行升息以及營建成本攀高等因素下，國產署公告開標結果，無人投標。

中國救房市又出招 銀行推出情侶連心貸還款 網友質疑

中國搶救房市花招百出。繼有銀行將房貸還款年齡提高到95歲後，又有銀行推出未婚男女情侶「連心貸」，標榜雙方共同還款減少風險，引發熱議。有人質疑，若雙方分手，貸款要由誰來還？

住展估2023年北台灣新建案銷售率低於5成 房價續下修

住展雜誌今天公布統計，2022年北台灣新建案銷售率跌破5成多空分水嶺，增加房價下修壓力；受到平均地權條例修正案及選戰等因素干擾，建案銷售速度已放緩，住展雜誌預估，北台灣2023年新建案平均銷售率仍會低於5成。

美國會預算處：不解決債限危機 政府2023夏斷炊

美國國會預算處 今天表示，除非將現行債務上限31.4兆美元的門檻拉高或暫不遵守，否則美國財政部將在今年7至9月間某個時點斷炊，無法撥款運作且衍生債務違約。

中國掀父母購房子女接力還貸 還款期限延至90歲

中國各地出奇招救房市。繼廣西南寧房貸還款年齡期限延長至80歲後，四川成都有銀行推出「接力貸」房貸產品，父母及子女共同貸款，父母的還款年齡期限可延長至90歲，減少月供金額。

台灣房市呈價量衰退 價格鬆動觀察3訊號

過去一年，全球景氣放緩、加上央行升息等因素，台灣房地產銷售量出現萎縮，我們請教房產學者、景文科技大學財務金融系副教授章定?，就現在台灣房市買賣移轉棟數、成交量，確實有出現明顯變化，是否代表不動產市場，即將步入緩跌？市場有沒有機會較為合理？未來的房價走向，教授怎麼看。

通膨降溫 市場燃希望：Fed本週利率升幅減至1碼

美國貨幣決策官員正在評估當前控制物價的成效之際，目前通膨走緩、房市降溫，讓各界燃起希望，預期美國聯邦準備理事會（Fed）本週會採取較小幅度的升息。

央行理事：認為高房價與央行無關是錯誤政策

政府健全房市方案上路多時，房價依舊居高不墜，央行理監事會議事錄摘要顯示，有央行理事在會議上疾呼「認為高房價與央行無關，這是錯誤的政策」，呼籲央行不要把處理高房價責任推給其它部會。

官方救市民間悲觀 中國掀提前還貸熱

中國官方為拉抬經濟正放鬆房地產限制，但民間卻出現對房市信心不足的「提前還貸」理財潮，迫使銀行提高還款門檻；專家認為政策有助房市走出危機，但更重要的是市場需求尚未恢復。

平均地權條例打房 不動產聯盟籲暫緩實施

近年台灣政府積極打炒房，被稱為史上最重措施的平均地權條例，日前在立院三讀通過，不動產聯盟總會指出2022年在升息以及打房影響下，買賣移轉棟數，出現近六年來首度負成長，呼籲政府審慎擬訂施行細則，暫緩實施平均地權條例。

中國新屋房價連8個月年衰退 產業陷嚴重困境

外媒《路透》引述中共官方數據指出，中國12月新房價格月跌0.2%，與前年同期相比下跌1.5%，是連續第8個月下跌。中共國家統計局報告指出，12月70個城市中，有55個城市的新房價格，單月成長出現下滑。報導指出，由於房地產過去是中國經濟成長的主要推動力，但開發商負債累累出現爛尾樓現象，整個產業正陷入嚴重困境。

平均地權修法 賴正鎰：房市將盤整3年、建商少一半

立法院會昨天三讀修正通過平均地權條例部分條文，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天指出，平均地權修正案通過應是最後一波打炒房，預估政府會暫時縮手，台灣房市將盤整3年，並逐漸回歸市場正常機制。