台北首筆百億千坪都更案！賴正鎰：2024價穩量平

【新唐人亞太台 2024 年 02 月 01 日訊】總統大選後，房市買氣如何也是焦點，鄉林建設董事長賴正鎰，首度釋出今年展望看法，預估經過8波打房之後，選後應該不至於再有打防措施，今年展望房市「價量平穩」，全台灣合計推案量，可望上看2兆元。

鄉林董事長賴正鎰，一身農夫裝扮，牽水牛車亮相，讓人想起50年代回憶。建商斥資500萬，在台北市吉林路大型都更案基地，打造千坪景觀公園，開放給市民悠閒走步。

鄉林集團董事長 賴正鎰：「我想在這個中山區蛋黃區，能夠整合到一千出頭坪的土地，是非常艱困的。所以未來這個區，將會是一個非常繁榮的一個區。」

規劃2棟地上15層，地下3層的大樓住宅，附近百戶住家，陸續完成搬遷，只有少數地主來不及整合。未來50年的老公寓，將全數變身建成嶄新大樓，在寸土寸金的台北市，都更案成為房市一大亮點！賴正鎰看好今年市場買氣。

鄉林集團董事長 賴正鎰：「我預估應該政府選舉完畢了，大概不會有動作了，所以建築成本的上漲，我預估在新的一年，大概是價穩，量平穩，大概是價量都會平穩。」

房市政策有望利空出盡，總統大選底定後，八大建商推案量暴增，興富發鎖定台中七期、愛山林推出新竹帝寶，遠雄建設、國泰建設、潤泰新，長虹、鄉林等，紛紛推出百億大建案，今年推案金額上看4,000億。

鄉林集團董事長 賴正鎰：「利率也不會上升，大概維持在這樣子，很可能也有下降的趨勢，尤其通膨的壓力已經降低了，整個的房地產，會是一個平穩的一年。」

建商看好房市回歸基本面，「台灣房屋市場景氣燈號」顯示，2024年第一季及第二季，開出景氣熱絡的「黃紅燈」，第三季則轉為黃藍燈，代表市場可能先熱後冷，下半年囤房稅2.0上路，更牽動房價走勢。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 台灣台北報導