公告現值調漲 土增稅暴增

【新唐人亞太台2013年12月13日訊】實價登錄後，土地公告現值的漲幅，直追房價，雙北市創下20年來的新高，其餘台中、高雄、台南、桃園四都也創10年來最高，也讓買賣房屋，要課徵的土增稅暴增，讓一般的換屋族忍不住抱怨，這等於是變相加稅。

上班族 葉小姐：

「這就是我的小套房。」

錢存了好久，5年前上班族葉小姐，終於在板橋，買下人生第一間房子，不過，最近想換屋的她，發現土增稅暴漲，無法接受。

上班族 葉小姐：

「我覺得像我們又不是投資客，為什麼要懲罰我們這種換屋族？今年跟明年的土增稅，實在是差太多，我覺得太誇張了。」

拿著計算機和土增稅單子試算，今年賣屋只要付7255元，明年以新的公告現值計算，要負擔24998元，價差高達3倍。

上班族 葉小姐：

「就像是變相加稅，我覺得像政府在搶錢。」

土增稅爆增，以豪宅帝寶為例，今年售屋要繳402萬元，明年就會到690萬元，得多負擔288萬元，增加71%，而信義區的豪宅皇翔御琚，也會從216萬增加到579萬，增加稅負比率超過1.5倍。

房仲業者 張旭嵐：

「依照參考實價登錄的一個實際交易行情，所以相對來說，目前在近四年看來，增值範圍和空間，漲幅都會比較大。」

實價登錄上路，讓全台六都的土地公告現值大幅提升，雙北市、桃園縣和台中市，漲幅高達5成以上，台南市和高雄市也有2成左右的幅度，已經接近市價的9成。 對於土增稅增加，業者看法不同，不過可預見的是，公告現值的調幅，正在直追房價，實價課稅，指日可待。

新唐人亞太電視 綜合報導