央行房市送暖 劉佩真：不如降價有效

【新唐人亞太台 2016 年 03 月 25 日訊】財經焦點，央行理監事會，意外解除信用管制措施，今天台股營建業類股，包括興富發在內，漲幅超過4%，不過有學者認為，信心層面雖然有正面效益，但恐怕還是難以扭轉今年不動產市場頹勢。

台經院公布營業氣候測驗點，結果顯示2月份，製造業、服務業、營建業，都出現上升走勢，其中，營建業終止連續3個月下滑，加上央行宣示性調降半碼，景氣似乎出現谷底反彈訊號？

台經院景氣預測中心主任 孫明德：「工業生產、外銷、外銷訂單，其實都慢慢比前幾個月要變的比較好一點，春天後母面，欲變一時間，我不知道台語怎麼講，說變就變，就像我們這兩天天氣，我們的景氣雖然感覺有點春燕，但是隨時有反覆，所以我想也不排除未來央行在六月或後面，還是會有持續的動作。」

形容景氣，就像春天天氣變化一樣，忽冷忽熱難以捉摸，台經院認為，雖然景氣似乎已有好轉跡象，但央行未來仍不排除再度降息，好因應國際局勢變化。而本次央行最關鍵的房市解禁措施，讓不動產業者幾乎連聲叫好，今天營建類股帶頭齊揚，全面大漲超過4%。

台經院副研究員 劉佩真：「在打房已經告一個段落，轉趨寬鬆這樣一個訊號，對賣方可能會打消，在房市的一個降價的意願，那麼短期之內，又會造成買賣雙方在對於(價格)認知的一個差距，又出現一個擴大，所以整體來講，在房市的這一部分的，不管是在降息，或是在調控的一個部份的一個鬆綁，都不如降價來的一個直接。」

台經院預估央行送暖房市，可望為房地產市場帶來正能量，不過後續效應仍是有待觀察，預估今年不動產市場，量能跌幅在個位數，價格方面下滑幅度約為一成。

新唐人亞太電視 陳輝堯 沈唯同 台灣台北報導