房屋買賣公證人新制 落實不易?
【新唐人亞太台 2017 年 02 月 20 日訊】力拚司法改革,司法院宣布,將啟動不動產交易的契約公證,未來不動產買賣契約,必須找公證人公證,雖然可以減少買賣糾紛,但卻多出了一筆,公證費用。帶您來關心。
民眾買房之前,可得先做足功課,因為司法院推動司法改革,以後買賣房屋,必須找公證人公證!
司法院秘書長 呂太郎:「譬如說買賣房屋土地,以不動產標的為交易的契約,要先經過公證。」
啟動不動產交易契約得公證的規定,要保障民眾的權益,未來進行不動產交易,都必須找民間或者是法院公證人公證,像是房屋不動產,有沒有設定抵押或者是否遭到法院查封等等,都能在第一時間把關。
司法院秘書長 呂太郎:「經過公證以後,大家權利義務就非常清楚是不是,那將來產生紛爭的機會就很小。」
不過這樣一來,也會增加房屋買賣的交易成本,以目前的行情算,房價在500~1000萬之間,公證費要6000元,要是載明強制執行,公證費得要9000元,而房價1千萬~2千萬,公證費要12000元,如果是億元豪宅,可得花上28500元!雖然經過公證,萬一其中一方毀約,可直接強制執行,不用走訴訟程序,不過房仲也擔心,執行起來不容易。
房仲業者 徐佳馨:「以現階段,全台不過100多位公證人的人數來看,他可能並沒有辦法去,符合一年大概二三十萬(件)左右的,買賣移轉需求。」
就怕等待辦理公證時間太長,民眾可能反悔,為交易帶來變數,恐怕在落實上,還是有困難。
新唐人亞太電視 綜合報導
相關新聞
-
台灣民主再進化 小英挑戰艱險改革路?|新聞最聚焦101集
2016-05-29 15:00:10台灣民進黨主席蔡英文,已經正式成為台灣首位女總統。觀眾朋友知道嗎?二戰之後誕生的亞洲女性領導人,全都是知名政治家的妻子、女兒或妹妹。而沒有任何政治血緣或姻親關係的蔡英文,等於是在亞洲政治歷史上,創下了的新典範。
-
實價課稅 居住正義的實現?
2011-10-05 21:15:13越接近選舉,直接面對社會經濟民生的議題,也就越被關注,國民黨和民進黨總統參選人,都提出房地產買賣應採「實價課稅」。究竟實價課稅,是不是就能解決高房價的問題,讓居住正義的問題,得到實現?我們今天的焦點縱橫,為您探討。
-
蔡英文司法改革 媒體關注扁案
2011-08-25 21:10:20民進黨總統參選人蔡英文連續發表民進黨的台灣政策主張,引起台灣內部與海峽兩岸的討論。今天(25日)蔡英文公佈十年政綱中的司法改革篇,提出以公平正義為基點進行司法改革,而現場媒體尤其關注蔡英文對扁案的態度。
-
馬:不介入個案 推動司法改革
2011-08-27 21:08:10馬總統、行政院長吳敦義,27日早上出席政務研究所第5期的結訓典禮,面對陳前總統官司,馬總統意有所指表示,不會介入司法個案,但是會推動司法改革。
-
蔡英文當選後 承諾親自領導司法改革
2015-08-25 20:24:29再來關心2016選舉消息,民進黨主席蔡英文今天(25日)接見全國律師公會、台北律師公會、台灣法學會與民間司改會代表,蔡英文承諾,當選後將召開全國司改會議,著手推動司法改革。
-
84%民眾不信司法!小英司改將遇哪些問題
2016-05-17 20:12:12準總統蔡英文就職後,其中一項很重要的承諾就是司法改革,因為八年來,台灣民眾對司法的不信任度,已經來到了八成四;判決和民意之間,累積哪些問題,蔡英文不得不面對,帶您了解。
-
蔡開司改國是籌備會 小燈泡母談親身經歷
2017-02-02 17:25:07另外一個焦點話題,總統府上禮拜公布,司法改革國是會議籌備委員名單,包括小燈泡媽媽王婉諭等17人都入列,今天上午,總統蔡英文第一次主持籌備會議,宣布台灣進入民主化後,第二階段的司法改革。
-
全台66萬人逾3間房 奢稅恐難廢
2013-08-20 21:17:00來關新財經消息。奢侈稅開徵1年多,財政部召開座談,主張奢侈稅「只修不廢」,但是支持稅改的學者認為,奢侈稅應該延長年限,而且擴大課徵範圍,不過市場派業者批評,奢侈稅沒達到效果,反而400、500家房仲業者因此倒閉,應設落日條款,雙方隔空叫戰。
-
蔡提兩岸人民關係條例 向習釋對話訊息?
2016-05-20 21:30:41蔡英文總統就職演說,僅僅用了三百多個字,表述兩岸關係,大體上,兩岸論述仍舊維持過去基調,但第一次提到中華民國憲法,與兩岸人民關係條例,甚至直接向對岸喊話,盼兩岸執政黨放下歷史包袱,為兩岸人民展開良性對話。
-
司法院長提名撤回!蔡英文:責任我承擔
2016-08-14 20:03:53晚報頭條先帶您關心,總統府晚間證實,司法院正副院長被提名人謝文定、林錦芳下午與總統蔡英文會面後,表達退出被提名的意願。府方決定撤回咨文,重新考量司法院正副院長的提名人選。蔡英文表示,撤回咨文的責任,應該由她來承擔,司法改革應有全民來參與。之前,反對意見批評謝文定,刻意隱瞞 經手美麗島等政治案件的威權資歷;也批評兩位被提名人,不曾發表過司改意見。
-
內湖女童案 小燈泡母超越對立參與司改|2016十大新聞
2016-12-31 22:16:47再來看到十大新聞,第四名。內湖隨機殺人事件。2016年三月底,台北內湖發生慘絕人寰的女童割頸案,受害女童小燈泡母親,第一時間理性面對媒體,超越廢死與反廢死的對立,為台灣社會豎立一個新的、深刻的討論方向。
-
小燈泡案件周年 燈泡媽:沒有一天不落淚
2017-03-28 20:26:31歡迎回來。今天是台北市內湖女童小燈泡命案一周年,小燈泡的媽媽王婉諭,在女兒忌日這一天,按照例行,到司法院參加司改國是會議開會,前一天在臉書吐露心情,她說這一年來,她沒有一天不落淚,沒有一天不想念。
-
人人都審案!國民法官2023年上路 吳念真代言有期待
2021-04-28 21:16:10台灣司法改革,去年三讀通過國民法官法,2023年即將上路。司法院推出宣傳片,邀請導演吳念真代言。未來只要23歲以上,在地居住滿四個月的民眾,都有可能被抽選擔任 地方法院審理案件的國民法官。
-
司法龍頭誰接棒?傳總統點名許宗力
2016-08-15 20:19:15再來看到,總統府撤回咨文,將重新提名司法院正副院長,而目前,新院長人選,以前大法官許宗力的呼聲最高。平面媒體報導,在前一波提名過程中,總統蔡英文曾經多次徵詢許宗力意願,六十歲的許宗力,是德國哥廷根大學法學院法學博士,是相對年輕的司法院長人選,他歷任台大法律學院院長,在2003年到2011年曾出任大法官,也擔任過國家賠償委員會委員。
-
八成民眾不信司法!司改不得不面對的難題|新聞最聚焦
2016-05-28 21:54:44準總統蔡英文就職後,其中一項很重要的承諾就是司法改革,因為八年來,台灣民眾對司法的不信任度,已經高達八成四;新聞最聚焦,帶您看到,面對司法改革,蔡英文總統,將迎來哪些挑戰。
-
推人民參與審判 司法院開國際研討會
2016-10-04 21:34:30為了推動人民參與審判,司法院舉辦國際研討會議,邀集各國專家學者,蒐集各方意見,因為總統蔡英文已經把參審,納為既定的司法改革方向,將來將會採取哪種制度模式,將會在司法改革國是會議上討論。
-
首開司改國是籌備會 蔡英文謝小燈泡媽
2016-11-25 13:11:44鏡頭轉回台灣。總統府上禮拜公布,司法改革國是會議籌備委員名單,包括小燈泡媽媽王婉諭等17人都入列,總統蔡英文作為司改國是會議的召集人,上午第一次主持籌備會議,宣布進入台灣民主化後,第二階段的司法改革。
-
新司法院長 前大法官許宗力呼聲高
2016-08-15 13:04:05再來看到,總統府撤回咨文,將重新提名司法院正副院長,而新院長人選,以前大法官許宗力呼聲最高。平面媒體報導,在前一波提名過程中,總統蔡英文曾經多次徵詢許宗力意願,六十歲的許宗力,是德國哥廷根大學法學院法學博士,是相對年輕的司法院長人選,他歷任台大法律學院院長,在2003年到2011年曾出任大法官,也擔任過國家賠償委員會委員。
-
清除共產時期法官 波蘭堅持司法改革
2018-07-05 13:10:55波蘭政府表示,許多法官都是共產黨執政時期留任至今,因此司法制度和法官都需要徹底更換。波蘭政府認為,對波蘭來說,這才是真正的好事。不過,好事多磨,週二開始的司法改革遭遇阻力。
-
蔡演說尊重九二會談 五大方向承擔改革
2016-05-20 20:09:27520就職典禮中,最受矚目的就是,蔡英文唱完國歌後,第一次要以中華民國總統的身分,發表演說,而這份演講稿,有很大篇幅是由蔡英文本人,親自構思撰寫的,但對於大家關切的兩岸關係,蔡英文放在區域和平發展區塊中闡述,只提到尊重九二會談求同存異的歷史事實,但沒有提及九二共識。