等了20年！正義都更案拍板 都更商機啟動

【新唐人亞太台 2017 年 02 月 22 日訊】台北市規模最大的都更案「正義國宅」，歷經近20年，可望在今年 動工興建。預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓，國內都市更新商機，宣告陸續啟動。

等了20年，位在忠孝東路三段，台北市爭議最多、規模最大的都更案「正義國宅」，終於拍板定案，土地銀行統籌主辦，17家代表銀行團，以及建商完成簽約，可望在今年動工興建，成為地下7層、地上31層的住商混合大樓。

內政部政務次長 花敬群：「這麼漫長的，看不到隧道的那一條路，終於我們走出來了。我們未來要讓都市更新，一旦大家開始啟動，就要能夠看到隧道盡頭的那一道光。」

聯貸案包括台灣銀行、華南銀行在內，共17家金融機構參予，正義國宅聯貸案，地坪超過1400坪，目前完成120.9億元聯貸拍板，銷售金額初估在300~400億元之間，預估改建後，每坪單價至少180萬元起跳，總價超過5400萬元以上，可以說是，「國宅變豪宅」。

財政部次長 蘇建榮：「(金融機構)除了提供都更的貸款之外啊，未來也許各公股金融機構，他們都有他們各自的這個所謂的都更單位，未來在這一部分呢，也許可以扮演某種程度的角色。」

根據營建署統計，台灣30年以上老舊住宅約有382萬戶，20-29年估計有172萬戶。全台累計核定都更件數574件，華南金控董事長吳當傑認為，這些都成為銀行融資、信託業務的潛在商機。

華南金控董事長 吳當傑：「都更的部分，會帶來更多的一些機會，尤其在都更上面可以創造三贏。那我們預計今年的目標，至少能夠有一到兩個，同意的這樣子的一個目標。」

內政部政務次長花敬群表示，今年內政部提出三大都更修法，包括危險老舊建物獎勵條例，期許立法院會期能有好消息，各大建商、金融公股行庫都紛紛動起來，要力拼即將到來的都市更新商機。

新唐人亞太電視 盧天常 沈唯同 台灣 台北報導