港樓價較九七高峰貴一半 分析料跌三成

【新唐人亞太台 2017 年 06 月 26 日訊】再來看到，香港主權移交二十年，港人生活品質是每況愈下，尤其高房價更是民怨之首，樓價比「九七」高峰時期貴近一半。不過，如果中國、美國資金緊縮，有香港分析師預測，未來一年香港樓價可能跌三成。

樓價不斷創新高，美聯統計，今年5月二手呎價達約11,509元，較1997年樓價高位7,767港元，累升48%。雖然樓市氣氛似九七，美聯預計下半年升勢放緩，但不會重現九七年樓市大跌。

美聯物業住宅部行政總裁 布少明：「現在樓市有輕泡沫，除非息口及經濟變化甚大，否則我們看不到像1997年「插水式」下跌的爆破危機。」

當中中國因素是推動香港樓價高昂的一個主因。尤其是2003年推出CEPA及自由行，大陸人蜂擁來港，掀起購買潮。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝：「除了內地人來港買物業投資之外，我們見到不少內地人，或者是過去這麼多年透過專才的引入、學生的讀書、留低工作，畢業之後都需要地方去租去買。」

交銀國際早前發表報告稱，預期在未來一年香港樓價有可能跌三成。

交銀國際分析師 劉雅翰：「如果內地資金有機會收緊，還有美國加息縮表，我們預計未來一年，實際是六到十二個月（樓市會跌）。」

本港樓市近期出現一些回軟跡象。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），連升19周後首次回落，按周跌近0.5%。

新唐人記者 梁珍、余鋼 香港報導