單層隔6房以上需防火建材 內政部修法列管

【新唐人亞太台 2018 年 06 月 11 日訊】先前因為出租套房、雅房，火災事件頻傳，內政部在4月底修法通過，一般住宅單層隔間，只要超過六間，或者設置超過10個床位，就是公共使用的建築物，必須使用防火建材，並且定期申報，否則將開罰6-30萬元，現在的出租套房，如果不配合改裝潢，更有可能直接被拆除。

打開大門，映入眼簾的，客廳、廚房，裡面還有兩個房間，就等著出租，不過現在不論是房東還是房客，都要特別注意了，因為內政部今年4月修法規定，住宅單一層樓內部隔間超過六間以上，或者設置超過10張床位，就必須使用防火建材。

房市觀察員 顏博志：「如果是屋齡超過30年以上的話，這種的房屋的持有者，如果是一手屋的持有者，他們大部分年紀是比較大的，像這種大媽級的話，基本上他們也不太會願意再花成本，再去重新翻修。」

新法修訂後，只要達到規範的都必須主動公安申報，就是因為室內隔間過多，可能就沒有足夠的逃生動線或空間，影響住戶生命安全，若沒有限期汰換成防火建材，會被開罰6到30萬，甚至可以直接拆除，不過這類的租屋物件，多數集中在都會區，尤其是雙北市老公寓，如果要全面改裝，等於房子的裝潢成本提高，恐怕也會讓房租，跟著提升。

房仲 吳礎辰：「如果說按照一般木板的隔間，跟真正的合格認證的防火建材，去做比對的話，可能一差有可能會差到10倍、20倍。部分成本已經提高，那當然一樣會反映在租金上面。」

儘管整修後，房客能多一層安全保障，不過羊毛出在羊身上，最後房東轉嫁費用，還是租屋者需要承擔。

新唐人亞太電視 綜合報導