中國房地產崩盤？恆大暴雷後 融創美元債違約

【新唐人亞太台 2022 年 05 月 13 日訊】中國大陸房地產，已爆發嚴重危機，去年恆大美元債券違約，現在，大型房企「融創中國」也驚傳可能出現交叉違約風險。外媒指出，中國垃圾債券殖利率，衝破22%，這代表違約風險急速攀升；台灣政府金管會也高度關注，據了解，台灣境內境外基金曝險大約近7億新台幣。

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《路透》報導，中國大型房企「融創中國」，7.5億離岸美元債券，4月11日應付2950萬美元利息，但寬限期屆滿，部分債權人仍未收到。融創在國際市場上多達77億美元債券，更可能面臨交叉違約！

Bloomberg記者 Rebecca Choong Wilkins（2022.5.12）：「當然在債券付息的寬限期結束時，（融創）存在交叉違約的風險。在任何情況下，在另一個美元債券上，看起來我們確實要進行相當大的（債務）重組。」

去年中國恆大海外美元債券暴雷，台灣金融業曝險多達20億，這回融創又出包，金管會統計，台灣境內外「高收益債券基金」恐怕踩到近7億潛在地雷。

媒體點名，前十大中國負債房企，總債務規模就高達10.2兆人民幣，中國恆大負債1.95兆人民幣（約新台幣8.7兆），碧桂園總負債1.76兆人民幣（約新台幣7.8兆）排名第2，萬科負債1.52兆人民幣（約新台幣6.7兆）位居第三。

台灣經濟研究院產經資料庫研究員暨產業顧問兼總監 劉佩真：「在中國目前的政策上，還是走比較寬鬆的態勢，但是還是不敵今年疫情的再次一個升溫，使得（中國）多處的一個城市，出現封城的一個狀態，而且各主要的一個機構，也都持續地下修，今年中國經濟成長率的一個表現，這個都相對比較不利於在今年整個中國房市的一個發展。」

中國房地產榮景不再，開發商前途未卜，根據中國智庫統計，中國前100大房地產企業，有92家的業績比去年同期下跌，單月業績平均年減超過5成，一但爆發系統性破產風險，外溢效應，甚至可能波及全球，相關單位不可不慎。

新唐人亞太電視 胡宗翰 沈唯同 台灣台北報導